Сразу после начала экономического кризиса в связи с коронавирусом Банк Израиля позволил людям, выплачивающим ипотечные ссуды (машканты), отложить выплаты на полгода, чтобы облегчить их экономическое положение. В сентябре отсрочка была продлена до конца 2020 года. Иными словами, в январе 2021 года граждане обязаны возобновить выплаты по машкантам.
Как известно, около миллиона израильтян, работающих по найму, до сих пор находятся в неоплачиваемых отпусках или уволены. Многие из этих людей начнут выплачивать машканты начиная с января 2021 года. Да, их пособия продлены до июня 2021 года (этот срок может быть сокращен), однако пособия в любом случае примерно на 30% меньше зарплат, которые они получали ранее.
Недостающая сумма, по мнению экономистов и собственно Банка Израиля, и есть те деньги, которые нужны семьям для погашения ипотеки. Таким образом, многие семьи, которые выплачивают от четверти до трети своих зарплат по платежам на ипотеки, могут просто не справиться с выплатами.
Речь идет о проблемной ситуации, которая может коснуться десятков тысяч семей, и это может ударить рикошетом по стабильности банковской системы и ценам на квартиры.
Чтобы немного облегчить ситуацию, Банк Израиля позволяет тем, кто еще не использовал все возможности для отсрочки машканты, попросить ее (сроком на 6 месяцев). Эта просьба должна быть подана до 31 декабря 2020 года, выплаты могут быть отложены до 30 июня 2021 года.
Из данных Банка Израиля следует, что начиная с 1 марта 2020 года и до 18 сентября 2020 года об отсрочке машканты попросили 173.603 человека, большинство из них попросили отложить выплаты на максимальный срок – 6 месяцев. Общая сумма отложенных платежей – около 2,9 млрд шекелей.
К этому нужно прибавить еще 400.000 израильтян, которые попросили отложить выплату обычных ссуд на общую сумму 1,6 млрд шекелей.
Израиль все еще охвачен эпидемией коронавируса. К миллиону израильтян, оставшихся без работы, следует добавить еще 80.000 разорившихся мелких бизнесов и еще 100.000 бизнесов, работающих частично и держащихся на плаву за счет пособий от Налогового управления и "Битуах леуми". Их положение, скорее всего, не изменится в ближайшие месяцы, но отсрочка в выплате машкант завершится.
Каким образом они смогут выплачивать ипотеки – пока неясно. В большинстве банков, отметим, возражают против продления отсрочек из-за того, что в случае со ссудами на продолжительные сроки увеличивающиеся проценты по выплатам резко увеличивают и без того большие суммы, взятые в долг.
Что же можно сделать в любом случае? Управление контроля над банками просит служащих "проявить индивидуальный подход и воздержаться, насколько это возможно, от принятия судебных мер против клиентов". В министерстве строительства также разрабатывают ряд мер для облегчения ситуации. В случае с машкантами, которые выплачивались без задержек и доля банка в них не превышает 40% от стоимости квартиры, банк сможет разрешить дополнительные послабления на срок до 24 месяцев.