Стоимость съемного жилья в Израиле в 2020 году в среднем увеличилась на 3% и составила 4052 шекеля. И это несмотря на экономический кризис, вызванный коронавирусом. Самые высокие цены на аренду в Тель-Авиве (5896 шекелей в месяц в среднем) и Кфар-Сабе - 4613 шекелей. Такие данные обнародовало в среду, 24 февраля, Центральное статистическое бюро Израиля.
В десятку городов с самой большой ставкой на арендное жилье вошли также Рамат-Ган (4602 шекеля), Иерусалим (4355), Ришон ле-Цион (4180), Холон (4048), Петах-Тиква (3983), Реховот (3803), Бней-Брак (3751) и Нетания (3682).
Далее идут Ашдод (3597 шекелей в месяц), Бат-Ям (3573), Ашкелон (2938), Хайфа (2735) и Беэр-Шева (2644).
По словам специалиста в сфере недвижимости Нехамы Богин, "тенденция роста цен на аренду совпадает с аналогичной на рынке квартир на продажу, где цены также выросли за последний год". По словам эксперта, данные указывают, что кризис не отразился на рынке недвижимости. Напротив, дисбалан спроса и предложения привел к увеличению цен. Кроме того, ошибочной оказалась предварительная оценка, согласно которой многие молодые люди возвращаются жить к родителям, из-за чего на рынке возник переизбыток предложения. Это не так. А в районах повышенного спроса найти квартиру остается проблемой.
Больше всего цены на съем жилья выросли в 2020 году в Ашкелоне (4%). В Тель-Авиве, Рамат-Гане, Нетании, Ашдоде, Ришон ле-Ционе, Бней-Браке и Беэр-Шеве – на 3%. В Реховоте, Петах-Тикве, Хайфе, Холоне и Бат-Яме – на 2%. В Иерусалиме цены увеличились на 1%. В ЦСБ отмечают, что данные о росте цен на жилье в Кфар-Сабе проверить не удалось, так как в 2019 году этот город еще не насчитывал 100.000 жителей, а посему не включался в список населенных пунктов, где проводятся рыночные исследования.
"Хотя многие израильтяне стремятся к покупке собственной квартиры, нынешняя экономическая обстановка не способствует этому, - говорит Йегуда Катав, глава Объединения строительных подрядчиков в районе Тель-Авива и Гуш-Дана. – Поэтому повышается важность наличия достаточного количества жилья на съем, особенно в районах повышенного спроса. Без долгосрочных решений и совместных усилий правительства, строительной и финансовой отраслей цены на съемное жилье будут продолжать расти".