Несмотря на замедление темпов строительства жилья, количество высотных жилых домов в Израиле продолжает расти. Об этом свидетельствует доклад, подготовленный Израильским форумом высотного строительства и городской застройки (ISRAEL-CTBUH) и обнародованный во вторник, 2 февраля.
Авторы доклада проанализировали данные ЦСБ за первые три квартала 2020 года (итоги 4 квартала еще не подведены) и установили, что в минувшем году возросло как абсолютное, так и относительное количество единиц жилья в зданиях выше 16 этажей.
Глава форума, архитектор Гиль Шенхав, считает это явление совершенно естественным. По его словам, площадь выделенных под застройку участков в Израиле невелика, плотность населения увеличивается, спрос на жилье постоянно растет. Все это заставляет чаще прибегать к высотному строительству, и не только в Гуш-Дане.
Больше всего квартир в высотных зданиях в 2020 году начали строить в Нетании: за три квартала заложена 751 единица жилья. На втором месте - Рамла (645 единиц), на третьем - Ришон ле-Цион (614 единиц).
Далее следуют Ашкелон (568), Кирьят-Оно (505) и Рамат-Ган (430). На седьмом месте - Рамат ха-Шарон (350).
В Тель-Авиве, многие годы державшем первенство по объему высотного жилищного строительства, в январе-сентябре минувшего года начали строить лишь 243 квартиры в высотках - втрое меньше, чем в Нетании. Сходный показатель зафиксирован в Беэр-Яакове (218), занявшем девятое место. На десятой строчке списка - Кирьят-Ям (203).
Хайфа оказалась на 15 месте, там объем нового высотного строительства сравнительно скромный - 151 квартира. Еще ниже этот объем в крупнейшем городе Израиля, Иерусалиме, где начато строительство 93 квартир в домах выше 16 этажей.
На долю высотных домов приходится 17,8% общего объема строительства нового жилья. Это самый высокий удельный показатель. На втором месте - дома высотой 11-15 этажей (14,13%), на третьем - двухэтажные дома (13%).
Высотное жилое строительство сопряжено со множеством проблем. Как объяснил корреспонденту Ynet заместитель гендиректора строительной компании "Эзорим" Меир Симха, проектировать высотки непросто, получить разрешение на строительство - еще сложнее.
По словам Симхи, снижение объема высотного строительства в Тель-Авиве и ряде других городов Гуш-Дана объясняется тем, что проекты должны вписываться в муниципальный генплан, предусматривающий сохранение открытых пространств. В муниципалитетах понимают остроту жилищного кризиса, но предпочитают выдавать разрешения на строительство офисных небоскребов, а не жилых башен.
ПО ТЕМЕ