Рынок жилья в Израиле: где не хотят покупать квартиры
Тель-Авивский округ пользовался наибольшим спросом у инвесторов
Раанана. Фото: Яир Саги
Министерство финансов опубликовало 11 февраля данные за декабрь 2019 года, согласно которым в том месяце спрос на новые квартиры в Тель-Авивском округе вырос на 2%, но сократился в среднем на 10% в других районах Израиля.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
Помимо этого, вырос спрос на квартиры в рамках проекта "Цена для новосела" ("Махир ле-миштакен"), но упал на квартиры со вторых рук.В общей сложности в декабре прошлого года спрос на квартиры вырос на 6% по сравнению с декабрем 2018 года, причем спрос на новые квартиры, включая по льготной цене для новосела, подскочил на 26% по сравнению с аналогичным показателем предыдущего года.
Если рассматривать только показатели продаж квартир по льготной для новосела цене, то они выросли и того больше - на 28% по сравнению с предыдущим декабрем. 60% проданных в рамках этого проекта квартир расположены в районе Беэр-Шевы и Иерусалима.
За весь 2019 год в Израиле было продано 40.000 новых квартир, что на 13% больше, чем в 2018 году, и является рекордным показателем с 2002 года. Этот рост был обеспечен очень резким - на 72% - ростом продаж квартир по льготной для новосела цене.
С другой стороны, продажа квартир со вторых рук сократилась в декабре 2019 года на 5% по сравнению с предыдущим декабрем. Эта тенденция затронула все районы, за исключением Хадеры и Нетании.
Общая доля инвесторов среди покупателей в декабре 2019 года составила 13%, что на 2% больше, чем в декабре предыдущего года. Причем особую заинтересованность инвесторы проявили к квартирам в Тель-Авивском округе, тогда как в других районах число приобретаемых ими квартир сократилась на 10%.
Зато доля молодых семей в общем числе приобретенных в декабре 2019 года квартир сократилась на 2% по сравнению с декабрем 2018 года. Наибольшее падение этого показателя отмечено в Центральном округе, где молодые пары купили на 17% квартир меньше, чем годом ранее. Это объясняется переориентацией молодых семей на районы, где сосредоточено жилье по программе "Цена для новосела".
