"Цена для новосела" станет выше: государство урежет скидки на квартиры
В Лоде и Ор-Йегуде размер скидок для льготников превысил 1 млн шекелей
Проект "Цена для новосела". Фото: Амит Шааль
Как выяснил корреспондент издания "Калькалист", в конце января руководство Управления земельных ресурсов провело совещание с заместителем юридического советника правительства Аароном Каминицем, который доложил о подозрениях, возникших у минюста по поводу цен на новые квартиры в Ор-Йегуде и Лоде.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
Подозрения касаются двух проектов, рассчитанных в общей сложности на 1471 единицу жилья. 1000 из этих квартир строит компания "Шикун у-бинуй", 297 - компания "Авней-дерех", остальные - компания Рами Швиро.При продаже квартир участникам программы "Цена для новосела" были предложены скидки в размере сотен тысяч шекелей. Согласно данным, опубликованном на сайте madlan, в одном случае льготная квартира предлагалась по цене на 1,13 млн шекелей ниже рыночной.
И это не единичный случай. Так, цена 4-комнатной квартиры от компании "Авней-дерех" в Лоде для участников программы составляла всего 491.154 шекеля, тогда как на свободном рынке такая квартира оценивается в 1,68 млн. Квартира в проекте "Шикун у-бинуй" в Ор-Йегуде предлагалась обладателям льгот за 883.414 шекелей, в то время как цена такой квартиры на свободном рынке - 1,99 млн шекелей.
Эффект "Цены для новосела": в Израиле стали строить больше жилья
"Цена для новосела": действие программы продлено на год
Управление земельных ресурсов намерено в первую очередь скорректировать стоимость земельных участков, предоставляемых компаниям для застройки. Оценочная стоимость земли, которую выделяют под строительство доступного жилья, не менялась с 2015 года.
С тех пор земля в Израиле заметно подорожала, однако у подрядчиков появилась возможность предлагать жилье по давно забытым ценам. И эти цены намного ниже уровня, который предусматривался на стартовом этапе "Цены для новосела". Корректировка цен на землю резко сократит возможность демпинга на рынке жилья.
Дорогая "Цена для новосела": флагманская программа минфина опустошает бюджет страны
Умереть в очереди на квартиру: как соцжилье Израиля доводят до катастрофы
Кроме того, компаниям, получившим подряды на строительство доступного жилья, урежут квоту на квартиры, которые предназначены для свободной продажи. Как правило, в жилмассивах, строящихся в рамках программы "Цена для новосела", далеко не все квартиры достаются льготникам. Чем больше жилья продается по рыночным ценам, тем большие скидки подрядчик может предложить обладателям льгот.
Изучается также возможность введения прямого ограничения на размер скидки. Внесено предложение установить максимально допустимое расхождение с рыночной ценой: 400.000 шекелей.
Еще одно предложение - распределять участки на аукционно-конкурсной основе, отдавая их компании, предложившей за землю самую высокую цену. Идея более чем спорная. Одна из главных идей программы "Цена для новосела" заключалась в прекращении спекуляции государственными землями. Если ввести аукционы по распределению земель, в роли спекулянта будет выступать само государство.
Подробности на иврите читайте здесь
