Израильтяне бросились скупать квартиры: ждать ли повышения цен
В 2019 году был побит абсолютный рекорд взятия ипотечных ссуд за всю историю государства. Специалисты прогнозируют умеренный рост цен на жилье
Жилой квартал. Фото: shutterstock
В 2019 году израильтяне взяли ипотечных ссуд на рекордную сумму, а в 2020 году может быть установлен новый рекорд. Об этом свидетельствуют данные израильских банков и прогнозы финансовых аналитиков, опубликованные 27 января.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
"Уже с середины 2019 года мы увидели наплыв людей, желающих улучшить свои жилищные условия, которые перестали верить в скорое снижение цен и потому бросились заключать сделки. В новом году эта тенденция продолжится", - считает Ури Йониси из банка "Тфахот".По его словам, в ближайшем году ожидается умеренный рост цен на недвижимость из-за того, что активность покупателей возросла, а спрос превышает предложение. Йониси считает, что активность на рынке недвижимости повысится в 2020 году на 10%.
Согласно данным Банка Израиля, в декабре израильтяне набрали ипотек на 7,2 млрд шекелей, что стало абсолютным рекордом за весь период существования государства. это на 30% больше, чем среднестатистический показатель всех предыдущих месяцев 2019 года и на 20% больше, чем в декабре 2018 года.
Всего за 2019 год израильтяне взяли ипотек на 68 млрд шекелей, что на 13% больше, чем в 2018 году.
Общий объем задолженностей израильтян по ипотекам достиг 370 млрд шекелей, что вдвое больше аналогичного показателя 10-летней давности.
У этой активности есть несколько причин. Во-первых, многие потенциальные покупатели долго ждали снижения цен на недвижимость, но наконец поняли, что этого не произойдет. Цены на жилье стабилизировались, но долгожданного снижения не произошло и не предвидится. Некоторые показатели даже свидетельствуют о тенденции к умеренному росту цен.
Во-вторых, сами банки поощряют население брать ипотеки, в частности - снижением процентной ставки на ссуды. Так, в декабре 2019 года средний процент на ипотеки составил 3,2%, тогда как в начале года достигал 4,1%.
