Жители новых районов в гневе: почему мы платим 1500 шекелей за холлы и мусорки
Разная система начисления муниципального налога в разных районах одного города вызвала волну протестов
Купившие квартиру в Кармей-Гате, Неве-Земере и других новых районах израильских городов неожиданно обнаружили, что земельный налог ("арнона") там выше, чем в старых районах тех же городов. Причина: в расчет площади в новых домах включены места общественного пользования. Жители жалуются, что приходится переплачивать, и вступили в борьбу за свои права.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
Протесты жителей новых районов охватывают все больше городов. Начались они в Рош ха-Аине и Раанане, а теперь к ним присоединился район Кармей-Гат в Кирьят-Гате.
Шарон Тамир, лидер протестующих в Кирьят-Гате, дал интервью в студии ynet. Он сказал: "Жители нашего города переехали в новые районы, чтобы снизить расходы. И вот мы получили счета. И что же мы видим? "Арнона" за 4-комнатную квартиру составляет 1500 шекелей, за 5-комнатную - 1700. А за пентхауз - 2200 шекелей".
Проблема в том, что жителям новых районов приходится платить за обширные площади общественного пользования - просторные вестибюли, помещения для мусорных баков, электрощитовые, лестничные клетки, шахты лифта. Это правило расчета налога распространяется только на здания, построенные после 2010 года. Вот и получается, что жильцы новых домов платят намного больше жителей старых районов, где в счет включена только площадь квартиры.
В ответ на протесты МВД сообщило, что каждый муниципалитет вправе самостоятельно определять политику по этому вопросу. В Ход ха-Шароне, Петах-Тикве и Рош ха-Аине мэрии решили пойти навстречу возмущенным жителям и уменьшить размер налога. В последнее время протесты начались в Раанане, и к ним присоединились жители Кирьят-Гата.
В Кирьят-Гате было построено 7000 новых квартир, и жители нового района Кармей-Гат жалуются на то, что налог там выше, чем в центре страны. За 2 месяца приходится платить 1500 шекелей за 4-комнатную квартиру и 1700 - за 5-комнатную. При этом в новых районах с повышенным налогом еще нет никакой инфрастуктуры - торговых центров, поликлиник и пр.
Различия между тарифами за 1 кв. м жилплощади в старых и новых районах составляют 37% в Кирьят-Гате, 22,5% - в Ход ха-Шароне, 35,5% - в Раанане, 43% - в Рош ха-Аине и 48,5% - в Явне.
Несколько недель назад представители протестующих встретились с мэром Кирьят-Гата, который пояснил, как рассчитываются тарифы налога в муниципалитете и в правительстве. Жители просили снизить тариф на площади общего пользования, чтобы тариф на помещение для мусора не был равным тарифу на гостиную. Мэр пообещал обсудить этот вопрос на заседании местной финансовой комиссии с дальнейшей передачей ее решений в правительство.
Жильцы остались недовольны ответами и вывесили щиты с размерами земельного налога, чтобы оказать давление на мэрию. Они намерены бороться до достижения результата.
Ответ мэрии Кирьят-Гата на запрос ynet: "Второй год подряд город возглавляет рейтинг спроса на квартиры в Израиле. Вследствие обращения жильцов город намерен изменить ставки налога аналогично тому, как это произошло в Рош ха-Аине".
Жители района Неве-Земер в Раанане также недовольны тарифами земельного налога. Несколько месяцев назад во время обсуждений его ставок дело дошло до демонстраций. Там приходится платить 1800 шекелей за 5-комнатную квартиру.
Один из активистов протеста, Шахар Ариэль, посоветовал мэру поговорить с главой муниципалитета Петах-Тиквы Рами Гринбергом. Мэр Гринберг не стал автоматически повышать ставку, поскольку бюджет города может обойтись и без этого. В 2019 году отменил повышение тарифов и мэр Ход ха-Шарона Амир Кохави.
Мэрия Раананы сообщила в ответ на запрос ynet: "Ставка налога в старых и новых районах одинакова. Налог не взимается за общественные помещения, только за места общего пользования. Проверка показала, что их доля в расчетной площади такая же, как и в старых районах города".
Жизнь на стройплощадке
Жители новых районов объясняют: мало того что мы годами живем как на стройплощадке, потому что все вокруг еще строится, так еще и должны платить повышенную "арнону".
Специалист по земельному налогу адвокат Ярон Надам объясняет: "Положения о земельном налоге, принятые десятилетия назад, дали возможность многим муниципалитетам включать в площадь квартиры долю площадей общего пользования. Ранее эта надбавка была небольшой, но в новых зданиях есть большие вестибюли, игровые комнаты и даже бассейны - и все это облагается налогом. Поскольку закон не позволяет изменить метод расчета площади, то муниципалитеты даже при желании не могут решить проблему, из-за этого в новых зданиях приходится платить намного больше. Муниципалитеты, желающие уменьшить налоговое бремя, должны просить у МВД разрешения снизить тарифы обложения общественных пространств".
Ответ МВД сайту ynet: "Метод расчета площадей недвижимости в муниципалитетах носит постоянный характер, и у министров нет полномочий изменить его".
В сокращении. Подробности на иврите читайте здесь
