Вам и не снилось: сколько стоят элитные квартиры в Израиле
По числу проданного элитного жилья лидирует Тель-Авив, а привычные статусные поселки теряют популярность
Дом в Рамат-Авиве. Фото: Консайрез Окшейн
Оборот на израильском рынке элитной недвижимости уже три года сокращается, что подтверждает проверка, проведенная порталом Ynet. С января по сентябрь 2019 года в Израиле было заключено 56 сделок на сумму, превышающую 10 миллионов шекелей. Общая сумма сделок достигла 922 миллионов шекелей. Средняя стоимость элитной квартиры составила в этот период 16,5 миллиона шекелей.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
Для сравнения: за тот же период 2018 года был заключено 87 сделок на общую сумму 1,484 миллиарда шекелей, что на 62% больше, чем в этом году. Средняя сумма сделки в прошлом году составила 17 миллионов шекелей.
Напомним, что расцвет рынка элитной недвижимости в Израиле пришелся на период с 2007 по 2015 год.
Лидером рынка дорогостоящего жилья остается Тель-Авив. В 2019 году там были заключены 42 сделки на общую сумму 633 миллиона шекелей. Годом ранее эти показатели составляли 49 сделок на 841 миллиона шекелей соответственно. То есть речь идет о снижении на 25% финансового оборона и на 15% - количественного.
Самая дорогая квартира в 2019 году была продана за 59 миллионов шекелей в старинном и находящемся под охраной здании на улице Алленби. Общая сумма трех крупнейших сделок на тель-авивском рынке достигла 133 миллионов шекелей.
В 2018 году самая крупная сделка в Тель-Авиве была заключена на сумму 72,5 миллиона шекелей: именно столько некто заплатил за квартиру на 37 этаже башни Акирова. Общая сумма трех крупнейших сделок в Тель-Авиве достигла в том году 150 млн шекелей.
На втором месте – Иерусалим. Там в 2019 году было заключено 6 сделок на общую сумму 98 миллионов шекелей. Самая крупная касалась дома на улице Эммануэль Ноах, проданного за 29 миллионов шекелей.
В Герцлии-Питуах были заключены в 2019 году всего 4 сделки на общую сумму 128 миллионов шекелей. Самая крупная была заключена на сумму 72 миллиона шекелей за дом на улице Ганей-Тхелет.
В Савьене число сделок увеличилось на две: самый дорогой дом там был продан в 2019 году за 25,5 миллиона шекелей.
В Раанане за 2019 год была заключена всего одна сделка по продаже элитной недвижимости. Там частный дом был продан за 10,5 миллиона шекелей.
Традиционные элитные города типа Кейсарии, Рамат ха-Шарона и Кфар-Шмариягу теряют спрос: в 2018 году там в общей сложности было заключено 11 сделок на сумму более 10 миллионов, а в 2019 году – ни одной.
Отмечается, что особым спросом пользуются в наше время дорогие квартиры в новых высотных престижных зданиях.
