Тель-Авив обогнал крупнейшие города мира по темпам подорожания жилья
Около половины из 24 крупнейших городов мира находятся под угрозой кризиса из-за раздутых цен на жилье
Тель-Авив. Фото: Аншей ха-Ир
Тель-Авив вошел в индекс UBS, анализирующий цены в 24 крупнейших городов мира. Из него следует, что цены на недвижимость в этом израильском городе постоянно росли с 2003 по 2017 год, а за последние 30 лет там отмечен самый резкий рост цен по сравнению с другими городами, входящими в список индекса.
Вместе с тем отмечается, что в последние годы рынок недвижимости в Тель-Авиве сбавил обороты.
В отличие от Тель-Авива, жилье в таких прежде популярных и дорогих городах как Ванкувер и Сидней резко подешевело.
В половине городов, проверенных составителями индекса, существует угроза кризиса на рынке недвижимости, вызванного раздутостью цен. Речь идет о так называемом эффекте "лопающегося мыльного пузыря", когда баланс между ценой и реальной стоимостью имущества нарушен в пользу завышенных цен.
Наибольшая вероятность такого неблагоприятного сценария в 2019 году существует в Мюнхене, на втором месте Торонто. За ними следуют Гонконг, Амстердам, Франкфурт, Ванкувер и Париж.
В зоне риска от эффекта "лопающегося пузыря" хотя и в меньшей степени, но все же находятся Цюрих, Лондон, Сан-Франциско, Токио и Стокгольм. А также Лос-Анжелес, Сидней, Женева и Нью-Йорк
Обратная ситуация существует сейчас в Сингапуре, Бостоне и Милане, где цены на недвижимость относительно сбалансированы.
В Чикаго цены и вовсе считаются относительно низкими.
