Отказались сдавать в аренду: владельцы квартир в Герцлии пойдут под суд
Адвокаты заявляют, что по факту речь идет о "национализации недвижимости"
Речь идет о владельцах так называемых дачных квартир ("дират-нофеш"). В феврале 2019 года Верховный суд вынес определение, согласно которому эта недвижимость должна быть передана в распоряжение управляющей компании для сдачи в аренду сроком не менее 9 месяцев. Напомним, что, согласно действующему законодательству, в дачных квартирах нельзя проживать круглый год, часть времени ее необходимо сдавать.
В апреле 2019 года мэрия отправила владельцам уведомление, что они обязаны, по решению Верховного суда, обратиться в одну из двух управляющих компаний, которые были выбраны на конкурсной основе министерством туризма и должны заниматься вопросами аренды единиц жилья.
Поскольку с апреля никаких изменений в существующем положении не наступило и квартиры так и не были переданы для последующей сдачи в наем, в мэрии считают, что налицо не только нарушение судебного постановления высшей инстанции, но и законов о земле, планировании и застройке.
Не исключено, что могут возникнуть подозрения в нарушениях при оформлении конечной цели проекта. Не исключено, что изначально недвижимость в этом проекте предназначалась для состоятельных людей, которые хотели заполучить квартиры у моря. Не исключен и другой вариант, что владельцы были поставлены в известность об особенностях дачных квартир, но решили проигнорировать положения закона и поселиться в них - вместо сдачи в аренду.
Кроме того, затратная стоимость при строительстве гостиницы при перерасчете на квадратный метр дешевле, чем у жилого здания. Однако все эти подозрения могут проверить правоохранительные органы, так как в юрисдикцию местной комиссии такие вопросы не входят.
Адвокаты владельцев квартир, в свою очередь, заявили, что по факту речь идет о "национализации недвижимости", которую провела местная комиссия. Юристы указывают, что условия управляющих компаний не подходят их клиентам, так как управляющие компании предложили убыточные цены на аренду.
Адвокаты возмущены, что с их доверителями обращаются, как с преступниками, вызывают на слушания и грозят допросами под подписку об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Отметим, что в вызове на слушания указано, что владелец квартиры может представить свою позицию, почему он не может сдавать квартиру в аренду, или объяснить, что помешало ему до настоящего времени выполнить решение Верховного суда.
Подробности на иврите читайте здесь
