Впервые за десятилетие: в Израиле снизились цены на жилье
В феврале и марте нынешнего года квартиры подешевели на 0.2%
В феврале-марте 2018 года цены на жилье в Израиле снизились на 0,2% по сравнению с январем. На протяжении 12 месяцев, с февраля 2017 года, квартиры подешевели в среднем на 0,1%. Эти данные приводятся в отчете ЦСБ, опубликованном во вторник, 15 мая.
Из отчета следует, что на протяжении шести месяцев подряд не отмечалось повышения цен на жилье (как новое, так и со вторых рук). В сентябре-октябре прошлого года зарегистрировано снижение на 0,3%, в октябре-ноябре цены оставались без изменений, затем отмечалось резкое снижение цен – до 1,1%, однако эти данные не окончательны и впоследствии будут скорректированы с учетом дополнительной информации.
В Иерусалиме жилье не дешевело, а дорожало, цены повысились на 1,2%. В Северном и Центральном округах и в Хайфе средний рост цен составил 0,4%. Вместе с тем в Тель-Авиве квартиры подешевели на 0,9%, а в Южном округе – на 1,5%.
Сводный индекс цен на новое жилье понизился на 1,2%, при этом доля частично субсидированных сделок на покупку (в частности, по программе "Цена для новосела") составила 28%. Эти данные также не окончательны и нуждаются в коррекции.
Сводный индекс цен на арендованное жилье в Израиле повысился на 0,1%.
Министр финансов Моше Кахлон заявил, что правительству удалось сделать невозможное: переломить тенденцию на рынке жилья. "Это не мой личный успех, - сказал министр. – Это успех молодых пар, которым удалось наконец-то стать владельцами жилья. Рынок успокоился, цены пошли вниз".
Продажи квартир резко выросли: что происходит на рынке жилья
В марте 2018 года зарегистрировано 2800 сделок по купле-продаже единиц жилья. Как следует из отчета главного экономиста минфина, опубликованного в воскресенье, 13 мая, объем продаж вырос на 14% по сравнению с февралем 2018 года.
Из общего числа 900 квартир были приобретены в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"). Как указывают составители доклада, даже с учетом мартовской активизации рынка в более широкой перспективе число сделок с жилой недвижимостью неуклонно падает.
Резкий рост продаж новых квартир, по оценке экспертов минфина, связан прежде всего с активностью инвесторов, заметно увеличивших реализацию своих фондов. Вместе с тем объемы квартир, приобретаемых напрямую у подрядчиков, по-прежнему снижаются. Причем по всей стране.
Как отмечает в своем отчете главный экономист минфина, прослеживается четкая тенденция – в периферийных районах отмечено серьезное снижение темпов продажи нового жилья "по рыночным ценам" по сравнению с мартом предыдущего года.
В то же время в Иерусалиме заметен скачок продаж. Но это связано прежде всего со строительным бумом в квартале Джабль Мукабр в восточной части столицы.
В Реховоте и центральных районах страны также отмечен рост продаж. Однако и там в целом темпы реализации ниже, чем год назад.
Все новости по теме "Жилье" - здесь
