Жилье по льготным ценам: кто может принять участие в лотерее и как это происходит
Полная информация для тех, кто желает стать обладателем одной из 15.000 квартир по ценам на 300-700 тысяч шекелей ниже рыночных
18 июня стартует "Большая лотерея", в рамках которой будут разыграны 15.000 квартир по льготным ценам. Речь идет о первой массовой лотерее, проводимой в рамках проекта "Мехир ле-миштакен" ("Особая цена для новосела"), который был инициирован министром финансов Моше Кахлоном.
В минфине "Вестям" разъяснили, как будет проходить эта лотерея, кто сможет в ней принять участие, где будет предлагаться жилье. Вот эта информация.
1. В какие сроки будет проходить лотерея и где можно записаться на участие?
Розыгрыш стартует в полночь в воскресенье, 18 июня 2017 года, и продлится четыре недели. Записаться можно в 24 населенных пунктах по всей стране.
2. Каковы правила проведения лотереи?
Правила участия в розыгрыше идентичны другим розыгрышам программы "Мехир ле-миштакен". Отличие состоит в том, что каждый участник имеет право записаться на различные проекты в трех разных населенных пунктах. В каждом из трех населенных пунктов можно записаться на один проект.
3. Где будут предлагаться квартиры?
Квартиры будут предлагаться в 24 населенных пунктах по всей стране, в 85 различных строительных проектах. Подробнее:
Явне - 1981 единица жилья (6 проектов)
Рош ха-Аин – 1684 (8)
Тират ха-Кармель – 1421 (6)
Бейт-Шемеш – 1307 (10)
Модиин – 1300 (11)
Герцлия – 1176 (5)
Хариш – 850 (3)
Рамла – 800 (2)
Беэр-Шева – 732 (4)
Гадера – 721 (4)
Ришон ле-Цион – 490 (4)
Кирьят-Бялик – 433 (2)
Мигдаль ха-Эмек – 387 (2)
Кфар-Йона – 288 (2)
Хайфа – 261 (2)
Нетания – 240 (2)
Раанана – 130 (4)
Офаким – 120 (1)
Атлит – 113 (2)
Нацрат-Илит – 78 (1)
Пардесия – 56 (1)
Шломи – 54 (1)
Мерказ Шапира – 20 (1)
Мицпе-Рамон – 12 (1)
4. Насколько дешевле будут предлагаемые квартиры?
Речь идет сотнях тысяч шекелей. К примеру, в Раанане квартиры проекта "Мехир ле-миштакен" будут стоить на 400 тысяч шекелей меньше рыночной цены, в Модиине – 500 тысяч, в Герцлии - до 700 тысяч шекелей, в Гадере - 340 тысяч, в Нетании - размер скидки составит до 300 тысяч шекелей.
5. Кто имеет право на участие в лотерее?
На данном этапе в "Большой лотерее" смогут принять участие лишь первые записавшиеся (сидра алеф). Речь идет о льготниках, которые подали запрос на получение удостоверения льготника (теудат-закаут) от министерства строительства до 13.09.2016 года и записались на программу в числе первых 60.000 человек.
Запись на сайте https://dira.moch.gov.il/
Многие из этих людей уже участвовали в розыгрышах, но не выиграли. "Большая лотерея" многократно увеличивает их шансы.
6. По каким критериям определяют льготников?
Участие в программе "Мехир ле-миштакен" обусловлено следующими требованиями:
у претендента нет квартиры или части квартиры в собственности в течение 6 последних лет
те, кто не снимает квартиру, на которую распространяется Закон о защите жильца от 1972 года (подавляющее большинство современных договоров о съеме - включая стандартный "хозе схирут ло мевутах")
те, у кого нет приобретенных прав на квартиру в процессе строительства
те, кто не является более чем на 1/3 доли владельцем земельного участка, предназначенного под строительство
Программа предназначена для следующих семей:
супруги или "едуим ба-цибур" - признанные обществом сожители, ведущие общее хозяйство
одиночки (холостяки и незамужние, разведенные и вдовцы) старше 35 лет
родители-одиночки. У них должен быть как минимум один ребенок, не состоящий в браке и не достигший 21-летнего возраста, постоянно проживающий с родителем и находящийся на его иждивении. Это распространяется и на родителя-одиночку, получившего 50% квартиры, проданной вследствие развода или в течение жизни в браке не менее чем за 5 лет до подачи просьбы на включение в программу, и других жилищных прав, перечисленных выше, у него не было в течение 6 последних лет
инвалиды (75% и выше признанной "Битуах леуми" инвалидности) в возрасте от 21 года, живущие самостоятельно
граждане с медицинской инвалидностью не менее 50%, получающие соответствующие пособия
жертвы террора с инвалидностью не менее 50%, получающие соответствующие пособия
инвалиды министерства обороны с инвалидностью не менее 50%, получающие пособие от минобороны
7. Есть ли преимущества у местных жителей?
Жители населенных пунктов, где находятся предлагаемые к розыгрышу квартиры, имеют преимущество в том случае, если проживают в данном городе три последних года или четыре года из 10 последних лет.
При этом они имеют право участвовать в розыгрышах и в других городах, но только в их городе им дается дополнительное преимущество.
8. Каким будет порядок розыгрышей?
1. Хайфа
2. Ришон ле-Цион
3. Нетания
4. Беэр-Шева
5. Бейт-Шемеш
6. Герцлия
7. Модиин
8. Рамла
9. Раанана
10. Рош ха-Аин
11. Явне
12. Нацрат-Илит
13. Кирьят-Бялик
14. Гадера
15. Офаким
16. Мигдаль ха-Эмек
17. Кфар-Йона
18. Тират ха-Кармель
19. Атлит
20. Шломи
21. Пардесия
22. Мицпе-Рамон
23. Мерказ Шапира
24. Хариш
9. Почему порядок розыгрышей имеет значение?
Выбирая три предпочтительных населенных пункта, рекомендуется обращать внимание на порядок розыгрышей, поскольку выигравший в одном проекте автоматически будет исключен из розыгрыша других проектов, даже если указал наиболее предпочтительный выше остальных.
Например, если вы хотите записаться на розыгрыш в Хайфе и в Тират ха-Кармеле, однако предпочли бы квартиру именно в Тират ха-Кармеле, вам следует учесть, что розыгрыш в Хайфе будет проводиться раньше, чем розыгрыш квартир в Тират ха-Кармеле. И если вы выиграете право на приобретение квартиры в Хайфе, в розыгрыше в Тират ха-Кармеле вы участвовать не будете.
10. Как проводится розыгрыш и как получить результат?
Розыгрыш проводится в порядке, указанном выше, по очереди. После завершения каждого розыгрыша имена выигравших будут исключены из всех списков, включая розыгрыши, которые пока не прошли.
Все розыгрыши проводятся компьютеризированной системой, без какого-либо человеческого участия. Результаты всех розыгрышей "Большой лотереи" будут опубликованы одновременно 14 августа 2017 года.
Победители лотереи получат сообщение о своем выигрыше по электронной почте. Те, кому удача не улыбнулась, также получат официальное сообщение об этом. Результаты также публикуются на сайте https://dira.moch.gov.il/.
11. Что происходит после выигрыша?
Победителям розыгрыша нужно терпеливо ждать момента, когда застройщик свяжется с ними. Обычно это занимает несколько месяцев. Возможность выбрать квартиру будет предоставлена выигравшим примерно через месяц после утверждения проекта местной комиссией по планированию и застройке.
12. Когда будут проводиться дополнительные лотереи?
Следующая "Большая лотерея" пройдет в октябре 2017 года, в ней будут участвовать строительные проекты по всей территории страны, включая Эйлат, Бейт-Даган, Мевасерет-Цион, Ришон ле-Цион, Рош ха-Аин, Модиин и другие населенные пункты.
Во время записи на розыгрыш льготники получат и информацию о цене за квадратный метр площади квартир в соответствии с тендерами, выигранными застройщиками.
