"Мадлан": средняя цена квартиры в Израиле снизилась на 6%
В последние месяцы наблюдалось резкое снижение числа купленных квартир, но, по данным ЦСБ, эта тенденция еще не привела к изменению ценового тренда
Строительство. Фото: ЕРА
Отражается ли на ценах замедление на рынке недвижимости? Израильские эксперты не могут дать однозначного ответа на этот вопрос.
Согласно последним данным ЦСБ, в феврале примерно на 25% снизилось число новых квартир, реализованных подрядчиками. По информации главного экономиста минфина, за этот период на 9% снизился и объем сделок, который составил 8800 единиц жилья - самый низкий уровень с августа 2015 года. В свою очередь агентство недвижимости "Мадлан" утверждает, что цены на жилье в Израиле идут на снижение.
Ранее, напомним, ЦСБ также сообщило о 1,2-процентном снижении цен на жилье в период с ноября по декабрь прошлого года. Однако уточнение системы измерения цен показало, что падение выразилось лишь в 0,5%. Затем в декабре-январе цены вновь выросли на те же 0,5%, а в январе-феврале – на 0,1%. В общей сложности в период с сентября 2016 года по февраль 2017 года рост составил 1,1%.
С другой стороны, "Мадлан" утверждает, что начиная с сентября 2016 года и по март 2017-го средняя цена квартиры в Израиле снизилась сразу на 6,2%.
В "Мадлане" поясняют, что опубликованные данные отражают средние цены на жилье. А это значит, что снижение объема сделок в центральных районах (на 8%) по сравнению с периферией, а также увеличение продаж квартир по более низким ценам в рамках субсидируемых программ ("Мехир ле-миштакен") привели к снижению средних показателей. Кроме того, произошло резкое падение продаж новых квартир (если не считать "Мехир ле-миштакен"), что также отразилось на ценах идентичных квартир в разных регионах.
Суть заключается в том, что действительно рынок недвижимости значительно замедлился в последние месяцы, но вопрос о том, начался ли поворот ценового тренда, которого многие ожидают, до сих пор не имеет четкого ответа.
Индекс цен на жилье, который будет опубликован завтра, 15 мая, вместе с индексом потребительских цен, даст такой ответ.
