Банк Израиля предупредил о "кошмарном сценарии" с рынком жилья
Этот сценарий, утверждают в Центробанке, способен вызвать шок и пошатнуть финансовую стабильность страны
Полугодовой отчет об устойчивости финансовой системы, опубликованный во вторник, 24 января, Банком Израиля, указывает, что рынок жилья создает риск для финансовой системы страны за счет ипотечных кредитов и кредитования бизнеса в сфере строительства и недвижимости.
"Продолжающееся значительное повышение цен на жилье увеличивает риск возможного резкого изменения тенденции, независимо от сиюминутных причин. Этот риск будет увеличиваться, если цены продолжат расти", - говорится в отчете.
Строительство в Израиле. Фото: Gettyimages
Банк Израиля отметил, что "резкое снижение цен на недвижимость может вызвать снижение деловой активности и потребления, что, в свою очередь, способно нанести ущерб израильской экономике в целом. Кредиторам будет труднее возвращать ипотечный кредит, чтобы погасить машканту, или продать квартиру, чтобы преодолеть трудности, связанные с погашением кредита".
По данным Центрального банка, такое опасное резкое снижение цен может произойти, если крупные экономики мира перейдут в стадию рецессии или замедлят активность. Они могут "заразить" Израиль за счет сокращения объемов израильского экспорта и снижения цен на его финансовые активы. Кроме того, цены могут рухнуть, если геополитическая ситуация Израиля ухудшится или если произойдет значительное сокращение дохода домохозяйств.
Отметим, что цены на жилье в Израиле продолжают расти, и за 12 месяцев до ноября 2016 года они выросли на 8,1%.
Банк Израиля пишет далее в отчете, что по состоянию на сегодняшний день, несмотря на резкое снижение доходности инвестиций в недвижимость, они по-прежнему являются привлекательным каналом для инвестиций по сравнению с альтернативами.
