Купила квартиру по объявлению "без посредника" и все равно заплатит маклеру по решению суда
Квартирный маклер не отрицал, что только показал квартиру и сделкой не занимался, но суд встал на его сторону
Фото: shutterstock
Маклер не продал квартиру, но потребовал комиссионные: что ответил суд
Судебная тяжба началась в январе 2016 года. Маклер Деди Пик подал против женщины иск с требованием выплатить ему комиссионные за покупку квартиры, которую он ей показал. К иску был приложен договор на предоставление услуг маклера, подписанный ответчицей, в котором она согласилась выплатить 2% и НДС от суммы сделки.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
Маклер указал, что после заключения соглашения показал клиентке два объекта недвижимости. Она заинтересовалась одной из квартир и попросила предоставить дополнительные сведения. Пик обеспечил ее всей необходимой информацией о недвижимости. После этого женщина пропала, а через два месяца расторгла договор, однако маклеру стало известно, что она приобрела квартиру, которую он ей показывал.В свою защиту женщина пояснила суду, что эту квартиру нашел ее папа еще до того, как она подписала соглашение с маклером, но она не знала о действиях отца. Кроме того, ответчица утверждала, что риэлтор, по сути, не работал, то есть кроме того, что он продемонстрировал недвижимость, никаких других действий, направленных на продвижение сделки, не было. Так, из показаний ответчицы следует, что риэлтор не вел никаких переговоров с владельцами недвижимости. Наконец, она указала на объявление, в котором рекламировалась квартира, где было указано, что недвижимость выставлена на продажу без участия посредников.
Квартира, как заключила женщина, была куплена усилиями отца, который договорился о цене, а также заплатил за недвижимость.
Отметим, что Пик не отрицал, что кроме демонстрации квартиры более никаких действий не предпринимал.
Тем не менее суд принял позицию маклера, указав, что из предоставленных материалов следует вывод: без участия маклера женщина бы не нашла самостоятельно эту квартиру. Суд оставил без внимания объявление с пометкой "без посредника".
Женщина обжаловала решение в окружном суде, где на предварительном заседании (процедура перед рассмотрением иска по существу) судья посоветовал отозвать иск. Женщина приняла рекомендацию. Таким образом, решение суда первой инстанции осталось в силе.
Подробности на иврите читайте здесь
.
