Хозяева умудрились продать жилье в доме, который через 2 месяца снесли
Когда покупатель обнаружил подвох, было поздно: все деньги за жилье были заплачены. Точку в этом деле поставил суд
В мировой суд Иерусалима поступил иск от человека, который приобрел недвижимость, не подозревая, что через 2 месяца строение должны снести.
Иск касался участка площадью 500 кв. м с жилым домом, он был подан против продавца и нескольких его родственников, вовлеченных в сделку.
Дом находился в Восточном Иерусалиме. Контакты между сторонами начались в 2012 году, а в феврале 2013-го стороны подписали договор: покупатель приобрел участок и дом за 820 тысяч шекелей.
Новый хозяин уже начал ремонтировать дом, но в мае 2013 года прибыли представители властей с приказом о сносе. Никакие возражения и мольбы не помогли - в конечном итоге дом снесли.
Покупатель был крайне возмущен. Он заявил, что прежние хозяева скрыли от него факт, что незадолго до продажи возможность легализации постройки была потеряна, и в судебном решении за две недели до подписания договора было указано, что дом будет снесен в течение 60 дней.
Мужчина не отрицал, что продавцы сообщили ему: дом построен без разрешения, вынесен приказ о сносе. Но, по его словам, они уверяли, что работают над получением разрешения, и заставили его думать, что приказ о сносе был отложен.
Все эти факты пострадавший сообщил суду. Обвиняемые в свое оправдание утверждали, что они представили покупателю полную картину, в том числе тот факт, что дом будет снесен в течение 60 дней. По их словам, он сказал им, что его интересует земельный участок, а не постройка.
Но судья Давид Гидони указал в своем постановлении на несоответствия и противоречия в показаниях ответчиков - в отличие от истца, чьи показания произвели впечатление достоверных.
Истец затребовал 706 тысяч шекелей, но судья вынес решение в пользу покупателя только на сумму 190 тысяч шекелей, на основании мнения оценщика недвижимости. Он отметил, что именно истец решил не отменять договор и оставить себе земельный участок. Ответчики также будут должны оплатить судебные издержки и гонорар адвоката в размере 43 тысяч шекелей.
Статья предоставлена израильским юридическим сайтом "Псакдин"
