В Израиле появилась новая мода при строительстве элитных высоток - апартаменты по индивидуальному заказу. О чем речь? Обычно подрядчики проектируют дома по единому шаблону, и квартиры похожи одна на другую. Новаторская идея заключается в том, что жильцы элитных комплексов могут сами решить, сколько комнат им нужно в квартире, как они будут располагаться и выглядеть. Своего рода проект "Построй свой дом" - только в многоэтажном здании. Так, например, владелец квартиры может решить, какой вид будет открываться из окна супружеской спальни.
Чтобы поближе познакомиться с этим явлением, мы совершили короткую экскурсию по кварталу Кохав ха-Цафон в Северном Тель-Авиве, где строительная компания Yossi Avrahami Civil Engineering Works Ltd возводит жилой комплекс "Ха-Филармонит". В нем состоятельные израильтяне могут приобрести роскошные квартиры, дизайн которых выполнен в полном соответствии с их требованиями. Дорон Тараган, начальник маркетингового отдела этого любопытного проекта, раздает нам каски, проводит инструктаж по технике безопасности и ведет на строительную площадку.
Репортаж: Асаф Кемер. Съемка: Ницан Дрор
"Мы возводим элитный комплекс, состоящий из двух 12-этажных домов, - рассказывает Тараган. - Проект предусматривает все виды сервиса: консьерж, открытый бассейн с подогревом в зимний период, прекрасно оборудованный тренажерный зал, спа-центр с двумя саунами и массажным кабинетом и многое другое".
На строительной площадке много людей, работа кипит, однако большой бассейн и роскошное лобби дают представление о вкусах будущих жильцов. Держа в руке массивную связку ключей, Тараган впускает нас в таинственый мир богатых соотечественников. Мы поднимаемся на второй этаж одной из высоток и заходим в абсолютно пустую 5-комнатную квартиру, в которой к тому же отсутствуют внутренние перегородки.
"Мы видим квартиру в ее первоначальной стадии, - объясняет он. - Покупатель получает ее даже без опорных колонн. Это дает ему максимальную возможность создать свой оригинальный дизайн. Клиент может перепланировать квартиру в соответствии со своими запросами. На этом этапе он может выбрать буквально все: напольное покрытие, облицовку стен в ванной, дизайн кухни. Ничего не определяется заранее".
Цены соответствующие
За "символическую" цену 7,5 млн шекелей владелец 5-комнатной квартиры может спроектировать внутреннее пространство своего жилья, как ему заблагорассудится, - дизайн комнат, кухни, напольного покрытия, выбрать сантехнику, месторасположение розеток - все что угодно.
Мы переходим в другую 5-комнатную квартиру на том же этаже, которая была поделена на комнаты в соответствии с требованиями владельца и стала 4-комнатной.
"Покупатели отказались от одной комнаты, чтобы увеличить общее пространство, - рассказывает Дорон Тараган. - Здесь будет огромная кухня с островом и обеденным уголком, а также большая гостиная с выходом на балкон. Все делается по плану заказчика, в соответствии с его пожеланиями. Обычно молодые пары хотят большую спальню. Более зрелые пары предпочитают большие общие пространства - такие, как гостиная, обеденный уголок, кухня. Часто одну из комнат превращают в гардеробную, и квартира приобретает совсем другой вид".
Тараган открывает дверь, ведущую еще в одну 5-комнатную квартиру. Это полностью оборудованная квартира-образец (дира ле-дугма), предназначенная для показа потенциальным покупателям. Плитка и облицовка итальянского производства. Выбиравший материал дизайнер не был ограничен в средствах. Интерьер и мрамор в душе и туалете подобран по вкусу заказчика,сочные цвета, дорогие осветительные приборы. Хороший пример тех многочисленных дизайнерских возможностей, которые предоставляет подрядчик владельцу квартиры.
"В своем первоначальном виде эта квартира ничем не отличалась от тех, что мы уже видели. Однако распределение внутреннего пространства здесь иное, - говорит мой собседник. - Большая спальня переместилась в южном направлении и фактически стала отдельной жилой зоной наподобие гостиничного номера люкс с большой ванной комнатой. Клиенты просили, чтобы их комната была как можно дальше от детских. Таким образом, у родителей есть свое личное пространство, отделенное от остальной части квартиры".
6 Еще фото
Купивший такие апартаменты сам выбирает напольное покрытие, сантехнику, фурнитуру
(Фото: Асаф Кемер)
Идея проектировать и оформлять новые квартиры по индивидуальным запросам покупателей кажется достаточно реальной не только для элитных, но и для обычных домов. Однако, по словам Тарагана, пока что этот вариант возможен лишь в элитных комплексах. "У обычных покупателей более стандартные запросы, - отмечает он. - Нам более или менее известно, какое распределение внутреннего пространства подходит большинству клиентов. В элитных проектах - штучный дизайн, разрабатываемый по индивидуальному плану покупателя. Цены, разумеется, соответствующие".
■ Подробности на иврите читайте здесь
Перевод: Гай Франкович