Отец всемирно известной израильской модели Бар Рафаэли продает участок с семейной виллой, в которой выросла его дочь. Хотя вилла была выставлена на продажу еще год назад, реальная возможность приобрести ее появилась лишь сейчас. Об особенностях стало известно во вторник, 27 октября.
Прошел год с тех пор, как семья Рафаэли выставила на продажу роскошную виллу в районе Рамат-Адар в западной части города Ход ха-Шарона, запросив за нее 21 млн шекелей. Между тем начался кризис, вызванный эпидемией коронавируса, что замедлило продажи на рынке элитной недвижимости. Изданию "Калькалист" стало известно, что Рафи Рафаэли, отец Бар Рафаэли и муж Ципи Рафаэли, намерен разделить участок на 2 части (что разрешено законом) и продать их по отдельности.
Вилла занимает площадь 2400 кв. м, на участке есть бассейн длиной 15 м, джакузи, внешняя кухня и 2 жилых дома общей площадью 363 кв. м. Есть 6 крытых мест стоянки. Участок огорожен стеной по всему периметру и оборудован камерами наблюдения и системой сигнализации.
По словам Рафаэли, к этой сделке все время кто-то проявляет интерес. Он не ослаб даже во время эпидемии. "Я не намерен снижать цену из-за коронавируса, потому что это не обычный дом, и он подойдет для тех, кто ищет что-то особенное. Но поскольку трудно найти покупателей, готовых заплатить 21 млн шекелей, я решил разделить земельный участок на 2 части, и сейчас каждый из двух домов можно купить по отдельности", - говорит он.
Один участок имеет площадь 1400 кв. м, на нем находится одноэтажный жилой дом площадью 250 кв. м с бассейном. Он продается за 12 млн шекелей. Дом был построен 18 лет назад и отремонтирован в 2010 году. Второй участок площадью 1000 кв. м стоит 10 млн шекелей. Там находится одноэтажный дом площадью 113 кв. м.
"Раньше Ход ха-Шарон был милым городком с пасторальной атмосферой, но в последние годы все изменилось, и я хочу переехать в Савьон, - заявляет Рафаэли. - Там живут мои друзья, и сам район мне нравится. Я ни в коем случае не перееду в квартиру в многоквартирном доме, и не только из-за эпидемии и локдауна. У меня есть животные, и я привязан к земле".
Шарон Мароз, владелец риелторского агентства по продаже роскошных домов в Ход ха-Шароне, занятый продажей виллы Рафаэли, поясняет: "Рамат-Адар - это район Ход ха-Шарона, пользующийся наибольшим спросом. Там живут зажиточные люди, все дома - роскошные особняки. Цены составляют 10-12 тысяч шекелей за 1 квадратный метр участка.
Виллу семьи Рафаэли сможет купить целиком лишь небольшая группа людей, а ее разделение на 2 участка расширяет круг потенциальных покупателей. Вилла капитализирована на срок в 47 лет, в отличие от других объектов недвижимости в районе, которые трудно выставить на продажу без капитализации в Земельном управлении".
Из-за эпидемии в последнее время такие дома покупают в основном граждане Израиля, а не иностранцы. "Покупатели подобных домов в Ход ха-Шароне и окрестностях - это сравнительно молодые израильтяне, сумевшие удачно продать свой стартап или преуспеть в бизнесе, а также возвращающиеся в Израиль граждане, жившие в последние годы за границей".
Перевод: Даниэль Штайсслингер