На фоне роста цен на жилье израильтяне берут все больше ипотечных ссуд (машкант), совокупный объем которых сохраняется на рекордном уровне. В июле ипотек было взято на 11,5 млрд шекелей, тогда как в июле прошлого года – 6,5 млрд шекелей. Об этом 10 августа сообщает Банк Израиля.
Правда, июльский показатель чуть ниже абсолютного рекорда, поставленного в июне этого года, когда ипотек было взято на 11,6 млрд шекелей. Но это не отменяет факта ажиотажного спроса на машканты, потому что в последние недели их берут на десятки процентов больше, чем было принято всего несколько месяцев назад.
Для сравнения: в мае израильтяне взяли ипотек на 9,5 млрд шекелей, а в предыдущие месяцы 2021 года – на сумму от 6,4 до 8,4 млрд шекелей.
В процентном отношении июльский объем взятых ипотек на 76% превышает показатели июля прошлого года и на 49% превышает средний показатель за последние 12 месяцев.
В общей сложности за последние три месяца израильтяне взяли ипотек на 32,6 млрд шекелей. Повышенный спрос на машканты вызван распространенным мнением, что в ближайшие месяцы цены на квартиры продолжат расти, даже если на рынке недвижимости начнутся реформы, эффект от которых возымеет действие лишь какое-то время спустя.
Чтобы хоть как-то остудить рынок недвижимости и удалить с него инвесторов, приобретающих вторую квартиру и более, Банк Израиля намерен принять ряд ограничительных мер. Среди них отмена льгот на выплату машканты, введенных в период коронакризиса, а также запрет закладывать имеющееся жилье под взятие еще одной ипотечной ссуды. Имеются в виду ситуации, когда человек берет машканту под гарантию своей недвижимости. Сейчас доля инвесторов среди покупателей квартир составляет 15%.
Как "Вести" уже сообщали, в июне вырос и средний размер ипотечной ссуды, достигший 928 тысяч шекелей и на 14% превысивший аналогичный показатель за июнь прошлого года. Что, конечно, напрямую связано с ростом цен на жилье.