Аренда жилья в Израиле подорожала в 2020 году, несмотря на эпидемию коронавируса. Так следует из проверки 70 тысяч опубликованных в интернете объявлений о сдаче квартир на съем. С начала 2021 года рост цен продолжился и составил 12% в первом квартале. Об этом 22 апреля рассказывает экономический сайт "Калькалист" со ссылкой на данные компании Different.
Из них следует, что если в 2019 году цены на аренду жилья опустились на 1%, то в 2020 году они выросли на 7%, а в первом квартале 2021 года подскочили на 12%. Это означает дополнительные 500 шекелей к средней запрашиваемой цене, которая в конце марта 2021 года составила 4646 шекеля, тогда как в конце 2020 составляла 4148 шекелей.
Одна из главных причин повышения стоимости аренды – восстановление экономической активности на рынке и возвращение молодых людей из дома родителей или - на съемное жилье, причем в центре страны. Это вызвало повышение спроса, которое привело к росту цен.
С другой стороны, окончание кризиса позволило владельцам квартир поднимать цены "без угрызений совести".
На фоне роста спроса отмечается сокращение объема предложения с 52.835 предлагаемых в аренду квартир в первом квартале 2020 года до 44.521 – в первом квартале 2021 года.
По версии компании Different, рост цен в первом квартале 2021 года охватил практически все города страны.
Однако данные Центрального статистического бюро страны не соответствуют вышеуказанным показателям. По версии ЦСБ, рост цен на съемное жилье происходит, но гораздо умереннее. Так, в марте они повысились на 0,7%, а за первые три месяца 2021 года в общей сложности - на 1,3%.
►Рейтинг городов по объему предложения квартир в аренду
Лидером по количеству съемных квартир является Тель-Авив, 50% жителей которого арендуют жилье. Доля тель-авивских квартир на общеизраильском рынке съемного жилья составила в первом квартале 2021 года 12% (то есть, 6236 единиц жилья), тогда как в первом квартале прошлого года - 9% (6834 единицы жилья).
На втором месте – Иерусалим, где в аренду в первом квартале 2021 года предлагалось 4752 единиц жилья.
На третьем месте Хайфа с 3625 сдаваемыми в аренду квартирами за тот же период времени.
На четвертом месте Рамат-Ган,
на пятом – Петах-Тиква,
на шестом – Беэр-Шева,
на седьмом – Ришон ле-Цион,
на восьмом – Нетания,
на девятом Бат-Ям,
на десятом – Холон.
Далее в этом рейтинге следуют: Реховот, Бней-Брак, Ашдод, Ашкелон и Гиватаим. В этих городах количество предложенных на съем квартир в первом квартале 2021 года составляло от 500 до 1000.