Жильцов наказали за самовольный захват крыши на полмиллиона шекелей
Сначала владельцы здания хотели вообще выселить жильцов, но суд не разрешил
Мировой суд в Тель-Авиве отклонил иск о выселении жильцов из квартир в Южном Тель-Авиве. Судья Амит Ярив постановил, что компания SBA Group LLC, владеющая зданием, не смогла представить достаточно оснований для выселения в соответствии с Законом о защите жильцов. Вместе с тем суд принял претензии по поводу самовольного захвата крыши - и обязал жильцов выплатить за это около полумиллиона шекелей. Об этом деле сообщается во вторник, 7 января.
Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей"
А началась эта история в 2003 году, когда компания приобрела права на здание на углу улиц Герцль, Дерех Яффо и Ха-Машбир. Через 13 лет фирма подала иск, требуя выселить из дома мужчину и семейную пару, проживающих в двух квартирах на верхнем этаже. Эти люди вселились в дом еще в 1990 году в рамках договора о защищенной аренде, однако самовольно захватили крышу, что не понравилось фирме. В судебном иске компания заявила, что договор об аренде распространяется только на сами квартиры, но не на крышу.
Жильцы загородили выход с лестничной площадки на крышу, установили железные ворота и повесили замок. Они не пускали наверх представителей фирмы - владельца здания. Зато сами установили на крыше мебель, навес и проводили там семинары йоги.
Компания утверждала, что жильцы нарушили Закона о защите жильцов и договор об аренде, и на этом основании собиралась выселить этих людей. Кроме того, фирма потребовала 1 млн шекелей в качестве компенсации за эксклюзивное пользование крышей в течение 7 лет, предшествовавших подаче иска.
Жильцы, в свою очередь, сослались на предыдущего владельца здания, который обещал не мешать им пользоваться крышей и даже поощрял их ухаживать за ней. По их словам, это он установил железные ворота, заботясь о безопасности жильцов: учитывая характер района, он хотел помешать бездомным подниматься на крышу.
Жильцы также рассказали, что компании с самого начала было известно: они уже много лет пользуются крышей эксклюзивным образом. Жильцы пожаловались суду, что фирма хочет выкинуть их из квартир, потому что у нее есть собственные планы на эту крышу.
Судья действительно пришел к выводу, что компания не представила серьезных оснований для выселения жильцов - однако и те не имели никаких юридических прав на пользование крышей.
Суд решил, что нынешний владелец здания имеет все права собственности на крышу, и ответчики не имеют права препятствовать доступу туда ее представителей.
Суд постановил, что жильцы виновны в незаконном захвате собственности, должны освободить крышу и выплатить компании определенную сумму в счет пользования ее собственностью. Исходя из долей крыши, относящихся к квартирам, было решено, что жилец-одиночка выплатит компании 260.000 шекелей, а семейная пара - 228.000 шекелей.
Учитывая, что иск был удовлетворен частично, судья принял решение не обязывать ответчиков возмещать судебные издержки.
Подробности на иврите читайте здесь
