Меню
Фото: shutterstock

Купили сырую квартиру в доме с ТАМА-38 - и получат компенсацию 200.000 шекелей

Покупатели квартиры в Хайфе были возмущены, когда поняли, что она сырая, а двери и лестницы повреждены

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
 

Мировой суд в Хайфе обязал компанию Nora Carmel Ventures and Projects Management Real Estate заплатить компенсацию в размере 200.000 шекелей покупателям квартиры, построенной в рамках проекта ТАМА-38. Об этом стало известно в понедельник, 18 ноября.

 

Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей" 

 

Эта история началась в 2012 году, когда покупатели подписали договор о покупке квартиры площадью 202 кв. м, включая кладовую и стоянку.

 

Вселение произошло через 3 года. И только тогда люди поняли, что в квартире множество дефектов.

 

Жилье было сырым из-за проблем с гидроизоляцией и дренажем. Покрытие полов, дверей, окон и жалюзи было выполнено с недочетами. Вместо двух стояночных мест семья получила одно, причем в пристройке, которая по ширине не подходила их машине и не соответствовала строительным нормам.

 

Покупатели обратились к фирме-застройщику. Но там отказались признать наличие существенных дефектов, лишь слегка прикрыв их косметическим ремонтом. Тогда семье пришлось потратить на устранение дефектов 300.000 шекелей.

 

В результате, по их словам, цена квартиры снизилась, а они сами понесли тяжелый моральный ущерб.

 

Семья приняла решение обратиться в суд.

 

Компания в суде заявила в ответ, что покупатели поспешили с иском, не дав ей шанса устранить дефекты самостоятельно, поскольку их единственная цель - "нажиться за счет компании". По мнению же застройщика, цена ремонта составляет всего 14.700 шекелей, а никак не 300.000. Кроме того, семья "произвела в квартире изменения и перестройку, за которые компания не отвечает".

 

Стоянка, заявила компания, была построена в соответствии с разрешением на строительство, покупатели знали об этом и сами выбрали стоянку в пристройке. Поэтому компания утверждала, что речь идет только об одном стояночном месте.

 

Но судья постановил, что произведенные в квартире изменения относятся к зоне ответственности застройщика. Сравнив заключения экспертов сторон, он пришел к выводу, что в квартире имеются разные дефекты, включая неисправную гидроизоляцию, поврежденные ступеньки и двери, и оценил устранение этих дефектов в 154.346 шекелей, а кроме того, присудил выплату компенсации за моральный ущерб в размере 20.000 шекелей.

 

Компания лишилась права устранить дефекты самостоятельно, поскольку изначально отрицала их наличие и не предоставила обратившимся к ней покупателям адекватного решения проблемы.

 

Вместе с тем судья отклонил претензии по поводу стоянки, поскольку покупатели приобрели 1 стояночное место, и пристройка соответствовала параметрам разрешения на строительство и плану застройки, которые были известны покупателям.

 

В решении суда указывается, что речь идет о программе ТАМА-38, призванной стимулировать подрядчиков проводить работы по укреплению зданий на случай землетрясения, и эта программа допускает гибкость в планировке при проектировании стоянок и снимает с подрядчиков ответственность за неудобство стояночных мест.

 

Итого компания заплатит покупателям 174.346 шекелей, а также оплатит судебные издержки в размере 10.000 шекелей и гонорар адвоката в размере 20.000 шекелей.

 

 Подробности на иврите читайте здесь

 

ПО ТЕМЕ

 Самые ужасные съемные квартиры в Израиле: фотографии и пояснения адвоката

 Вселились в квартиру и обнаружили дефекты? Вам положена компенсация

 

 

 

Перевод: Даниэль Штайсслингер
 новый комментарий
Предостережение
Стереть ваш текущий комментарий