Меню
Фото: shutterstock
Эксперты: подорожание жилья в Израиле неизбежно
Причины: подрядчики сокращают объемы строительства, спрос не падает, политическая ситуация нестабильна

Жилищное строительство. Фото: Исраэль Йосеф
Жилищное строительство. Фото: Исраэль Йосеф
Систематическое снижение объемов жилого строительства и ужесточение контроля в условиях острой политической нестабильности приведут к новому витку роста цен на недвижимость, полагают эксперты. Об этом свидетельствует информация, опубликованная во вторник, 28 мая, экономическим изданием "Калькалист".

 

Еще до того как разразился конфликт вокруг формирования новой правящей коалиции, стало понятно, что политика в отношении жилищной проблемы вскоре изменится. Релевантные полномочия уходящего с поста министра финансов Моше Кахлона будут распределены между другими ведомствами. В частности, из-под контроля минфина выведут Земельное управление.

 

В 2018 году, впервые почти за десятилетие, отмечено торможение роста цен. Однако другой важнейший показатель - объем инвестиций в жилищное строительство ("ашкаа ба-бния ле-мегурим") - демонстрирует неуклонное снижение на протяжении двух лет, с 2017 по 2019 год. То есть подрядчики строят все меньше квартир.

Новые жилые проекты. Фото: компания "Ротштейн"
Новые жилые проекты. Фото: компания "Ротштейн"
  

Что касается спроса, то он не только не пошел на спад, но и ожидаемо усилился. Статистика свидетельствует о том, что уровень рождаемости в Израиле почти в два раза превышает средние показатели по странам OECD (Организация экономического сотрудничества и развития).

 

У экономистов не вызывает сомнений тот факт, что при снижении предложений на рынке жилья и неизменном или растущем спросе цены будут лишь расти.

 

Одна из расхожих теорий, объясняющих торможение роста цен на квартиры, гласит: "У израильской семьи нет денег для покупки дорогой квартиры, должно быть соотношение между средней зарплатой и ценами на жилье".

 

Если в 2006 году среднему израильтянину требовалось менее 100 месячных зарплат, чтобы приобрести квартиру, то в 2018 году этот индикатор

был уже на отметке 166.

 

Кроме того, экономисты указывают, что в отсутствие налогов на наследство капитал передается следующему поколению целиком, что увеличивает покупательную способность и количество денег, которые часть израильских семей готовы вложить в улучшение жилищных условий даже при высоких ценах.

 

 новый комментарий
Смотри все комментарии "Эксперты: подорожание жилья в Израиле неизбежно"
Предостережение
Стереть ваш текущий комментарий
Самое интересное