"Квартиры-призраки": в каких городах Израиля больше всего пустующего жилья
Муниципалитеты ежегодно теряют миллионы шекелей из-за отсутствия учета
В городах Израиля насчитывается более 160.000 незаселенных квартир, причем почти половина из них простаивают длительное время, не продаются и не сдаются в аренду. Такие данные приведены в отчете Исследовательского центра кнессета, выводы которого стали известны в понедельник, 22 апреля.
Составители документа проанализировали информацию Центрального статистического бюро (ЦСБ) за 2017 год и выяснили, что 73.000 единиц жилья попали под определение так называемых "квартир-призраков".
В них либо никто не проживает, либо они бывают заселены лишь короткое время в течение года. В ту же категорию включены квартиры, владельцы которых умерли или переехали жить в дома престарелых. А также те, что до сих пор недостроены.
Наибольшее число таких квартир находится в Тель-Авиве – 19.000, в Иерусалиме их насчитывается 15.100, в Хайфе – 10.600. По нескольку тысяч в крупных городах: Нетании, Петах-Тикве, Беэр-Шеве, Бат-Яме, Рамат-Гане, Ашдоде, Ришон ле-Ционе, Ашкелоне, Холоне, Бней-Браке и Реховоте.
Большинство "квартир-призраков" принадлежат иностранцам или израильским гражданам, постоянно живущим за границей. В то же время местные власти зачастую не могут выявить пустующие квартиры и обязать их владельцев платить муниципальный налог ("арнону") в двойном размере, как того требует закон.
По данным ЦСБ, в 2016 году в Хайфе из 13.800 пустующих единиц жилья выявили лишь 1175. В Тель-Авиве ситуация аналогичная – из более чем 17.000 незаселенных квартир повышенные налоги платили владельцы 137.
По словам экспертов, основная проблема состоит в том, что в законе нет четкого определения "неиспользуемой для жилья квартиры". Таким образом каждый муниципалитет определяет критерии самостоятельно.
Разница в налогообложении весьма существенная, подчеркивают составители отчета. К примеру, в Иерусалиме и Тель-Авиве обычные расценки "арноны" колеблются от 32 до 104 шекелей за кв. м. А владельцам пустующего жилья придется платить из расчета 223,5 шекеля за метр площади.
Подробности на иврите читайте здесь
