Меню
Фото: shutterstock

Квартирная хозяйка сдала жильцам квартиру с плесенью и заплатит за это 25 тысяч

Суд рассмотрел иск жильцов и признал их просьбу вернуть деньги за проживание в сырости справедливой

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
 

Мировой суд Тель-Авива удовлетворил жильцов против хозяйки съемной квартиры, которая нарушила обещание починить трубы и устранить сырость в квартире. Судья Далит Веред отклонила утверждения женщины о том, что "жильцы сами подписали договор, что в квартире все исправно".

 

Семья, о которой идет речь, прожила в этой квартире 5 лет перед тем, как подписала формальный договор с хозяйкой. По словам семьи, они согласились подписать договор после обещания отремонтировать трубы и устранить сырость.

 

Однако на деле хозяйка всего лишь закрасила пятна плесени. В результате сырость осталась, какой была, хуже того - начали расти новые пятна плесени, облупилась штукатурка. Пострадала и мебель семьи, отсыревшая в этих условиях.

 

Через год, сильно намучавшись, семья решила, что больше так жить невозможно, и выехала из квартиры. В это же время семья подала иск

против квартирной хозяйки, требуя вернуть арендную плату за последний год в размере 42 тысяч шекелей, а также выплатить компенсацию за моральный ущерб.

 

Хозяйка в ответ заявила, что жильцы получили квартиру в хорошем состоянии. "Они сами подтвердили это, подписав договор", - заявила она в суде. И вообще - "проблемы связаны с нанесенным ими самими ущербом", сказала она.

 

Однако, изучив фотографии квартиры, представленные жильцами, и их переписку с хозяйкой в WhatsApp, судья пришла к выводу, что ответчица "не выполнила свои обязательства по договору".

 

"Несмотря на усиление сырости в квартире из-за проблем с крышей, за которую жильцы не несут ответственности, хозяйка не занялась устранением этой проблемы основательным образом", - отметила судья.

 

На заявление хозяйки о том, что жильцы должны были сами что-то предпринимать для ремонта протечек, судья ответила, что нет никакой причины требовать от жильцов нести расходы по ремонту труб и гидроизоляции здания, и что такое требование противоречит закону об аренде и прокате (хок схирут ве-ашила).

 

Судья согласилась с утверждением истцов о том, что из-за конфликта хозяйки с домкомом не были получены ключи от входной двери в здание, и что хозяйка нарушила свои обязательства еще и тем, что установила в квартире электрожалюзи, не подключив их к электричеству.

 

Вместе с тем судья отказала истцам в полном возврате арендной платы. По ее мнению, им положен возврат только за 7 месяцев, в течение которых им пришлось жить в условиях сырости, в виде разницы в цене аренды квартиры с дефектами и фактически уплаченной ими суммы.

 

Итого хозяйку обязали вернуть жильцам 13.550 шекелей, выплатить компенсацию за моральный ущерб в размере 5000 шекелей и оплатить судебные издержки в сумме 6500 шекелей.

ЕЩЕ ПО ТЕМЕ

 

В новой квартире сырость: как получить компенсацию

 Как очистить ванную от плесени: советы профессионалов

 

 

 

Перевод: Даниэль Штайсслингер
 новый комментарий
Предостережение
Стереть ваш текущий комментарий