Мировой суд Тель-Авива удовлетворил жильцов против хозяйки съемной квартиры, которая нарушила обещание починить трубы и устранить сырость в квартире. Судья Далит Веред отклонила утверждения женщины о том, что "жильцы сами подписали договор, что в квартире все исправно".
Семья, о которой идет речь, прожила в этой квартире 5 лет перед тем, как подписала формальный договор с хозяйкой. По словам семьи, они согласились подписать договор после обещания отремонтировать трубы и устранить сырость.
Однако на деле хозяйка всего лишь закрасила пятна плесени. В результате сырость осталась, какой была, хуже того - начали расти новые пятна плесени, облупилась штукатурка. Пострадала и мебель семьи, отсыревшая в этих условиях.
Через год, сильно намучавшись, семья решила, что больше так жить невозможно, и выехала из квартиры. В это же время семья подала иск
против квартирной хозяйки, требуя вернуть арендную плату за последний год в размере 42 тысяч шекелей, а также выплатить компенсацию за моральный ущерб.
Хозяйка в ответ заявила, что жильцы получили квартиру в хорошем состоянии. "Они сами подтвердили это, подписав договор", - заявила она в суде. И вообще - "проблемы связаны с нанесенным ими самими ущербом", сказала она.
Однако, изучив фотографии квартиры, представленные жильцами, и их переписку с хозяйкой в WhatsApp, судья пришла к выводу, что ответчица "не выполнила свои обязательства по договору".
"Несмотря на усиление сырости в квартире из-за проблем с крышей, за которую жильцы не несут ответственности, хозяйка не занялась устранением этой проблемы основательным образом", - отметила судья.
На заявление хозяйки о том, что жильцы должны были сами что-то предпринимать для ремонта протечек, судья ответила, что нет никакой причины требовать от жильцов нести расходы по ремонту труб и гидроизоляции здания, и что такое требование противоречит закону об аренде и прокате (хок схирут ве-ашила).
Судья согласилась с утверждением истцов о том, что из-за конфликта хозяйки с домкомом не были получены ключи от входной двери в здание, и что хозяйка нарушила свои обязательства еще и тем, что установила в квартире электрожалюзи, не подключив их к электричеству.
Вместе с тем судья отказала истцам в полном возврате арендной платы. По ее мнению, им положен возврат только за 7 месяцев, в течение которых им пришлось жить в условиях сырости, в виде разницы в цене аренды квартиры с дефектами и фактически уплаченной ими суммы.
Итого хозяйку обязали вернуть жильцам 13.550 шекелей, выплатить компенсацию за моральный ущерб в размере 5000 шекелей и оплатить судебные издержки в сумме 6500 шекелей.
ЕЩЕ ПО ТЕМЕ
В новой квартире сырость: как получить компенсацию
Как очистить ванную от плесени: советы профессионалов