Меню
Фото: shutterstock

Продали сырую квартиру - и заплатят обманутым жильцам 106 тысяч шекелей

Через четыре месяца после покупки квартиры в Иерусалиме пара обнаружила, что в помещении очень сыро. Суд встал на их сторону

 

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

Мировой суд Иерусалима обязал бывших владельцев квартиры выплатить покупателям компенсацию в размере 106 тысяч шекелей за сокрытие серьезной проблемы с сыростью жилья.

 

Эта история началась несколько лет назад, когда супружеская пара приобрела квартиру в Иерусалиме. Однако довольно скоро обнаружилось, что квартира страдает от сырости и плесени. Супруги решили подать в суд на прошлых владельцев квартиры.

 

В иске покупатели сообщили, что после вселения обнаружили, что она страдает от сырости. Из-за этого новые кухонные шкафы вскоре вспучились и испортились. "Нам потребуется провести серьезный ремонт для избавления от плесени и источников влаги, который обойдется в десятки тысяч шекелей", - заявили новые жильцы. 

 

Они уверены, что хозяева квартиры знали о проблеме, но скрыли ее, чтобы поскорее избавиться от негодного жилья. "Когда мы спросили их, отчего все стены над плинтусами облезли, они ответили: "Не обращайте внимания, это из-за мытья полов", - сетуют покупатели.

 

Пара потребовала компенсацию в размере 110 тысяч шекелей. В эту сумму они включили расходы на ремонт плюс 50 тысяч шекелей за моральный ущерб, причиненный в период проживания в сырой квартире.

 

Бывшие хозяева в ответ заявили, что в момент подписания договора понятия не имели о проблеме с сыростью. Они также пытались свалить вину на покупателей, объясняя суду, что при заключении договора те не жаловались на дефекты в квартире, хотя побывали в ней несколько раз, в одиночку и в сопровождении профессионалов.

 

Однако судья Михаль Хиршфельд постановила, что продавцы нарушили обязанность добросовестно вести переговоры и указали в договоре прямо противоположное фактам, а именно - что жилье не страдает от сырости. "На практике квартира имеет серьезные проблемы с повышенной влажностью, о которых истцы не знали, а ответчики не сообщили им", - написала она.

 

Судья приняла экспертное мнение инженера, который осмотрел квартиру в мае 2016 года и обнаружил несколько мест, через которые проникала вода. Он выявил и причину - недостаточную гидроизоляцию внешних стен. Эксперт определил, что попадание влаги является постоянной проблемой и маловероятно, что она вызвана лишь скоплением дождевой воды за две зимы, как утверждали ответчики в ходе судебного разбирательства.

 

Размер компенсации, установленный судом, составляет 106 тысяч шекелей, из которых 10 тысяч шекелей новые владельцы получат за моральный ущерб. Кроме того, ответчики оплатят судебные издержки и гонорар адвокатов в размере 10 тысяч шекелей.

 

 новый комментарий
Предостережение
Стереть ваш текущий комментарий