Отчет минфина: израильтяне не хотят покупать новые квартиры

В апреле уровень спроса на новое жилье на свободном рынке упал на 10%

Вести-Ynet|Опубликовано: 10.06.18 , 17:35

Фото: Ави Муалем

В апреле 2018 года в Израиле было продано 6200 новых квартир, в том числе 500 в рамках программы "Цена для новосела" и 5700 на свободном рынке. Это на 7% меньше, чем в марте; без учета льготного жилья количество проданных квартир снизилось на 10%.

Отдел главного экономиста минфина, опубликовавший эти данные в воскресенье, 10 июня, отмечает, что количество сделок неуклонно снижается с февраля 2017 года.

Одна из причин спада активности на рынке жилья – весенние праздники. Однако при сравнении данных с показателями прошлых лет выясняется, что уровень продаж в апреле был самым низким с 2004 года.

Если не брать в расчет программу "Цена для новосела", то бросается в глаза резкое падение спроса на квартиры в Нетании и Беэр-Шеве (на 29%) при одновременном росте количества сделок в центральных районах страны.

Проект жилого района в Рамат ха-Шароне. Графика: Асаф Перец

Приобретение квартиры как форма инвестиции пользуется все меньшей популярностью: в апреле инвесторы купили всего 900 единиц жилья, на 22% меньше, чем за аналогичный период 2017 года. Лишь 50 квартир куплены лицами, постоянно проживающими за рубежом. Это на 64% меньше, чем в апреле прошлого года.

Количество сделок, заключенных теми, кто улучшает свои жилищные условия, также сократилось, но не столь резко – на 8%.

Молодые семьи купили 3100 квартир, из них 2600 по рыночным ценам. Это всего на 1% меньше, чем в апреле 2017 года. В "молодежном" секторе рынка ощутимо снизился спрос на жилье в Хайфе. В минфине это объясняют завершением конкурсов на льготное приобретение квартир. Весной 2017 года Хайфа была единственным районом страны, где спрос на новое жилье увеличивался.

Фото: Билли Френкель

Сводка минфина завершается кратким прогнозом, который с точки зрения строительных подрядчиков выглядит достаточно пессимистично: в отделе главного экономиста считают, что финансовый оборот сделок о продаже жилья будет сокращаться и дальше.