Рядом с IKEA в Нетании откроется гигантский мебельный центр
В новом торговом центре будут работать 42 магазина и рестораны. Все рассчитано на людей с умеренным бюджетом Как к новому соседу относится IKEA и что будет с парковкой
Конкуренция в торговом комплексе "Полег" растет: под носом филиала IKEA в Нетании в ближайшие дни откроется новый торговый центр SOHO с 42 магазинами и ресторанами, большинство из которых – израильские.
Центр занимает площадь 27 тысяч кв. м (с коммерческой площадью 16 тысяч кв. м) и расположен на трех этажах. Еще четыре этажа занимают административные помещения, а на трех этажах под землей находится огромная парковка.
Доска объявлений: купля-продажа, услуги, поиск работы, квартиры, машины, специалистов
Магазины центра рассчитаны на людей со средним бюджетом, что возможно, усилит и так мощную конкуренцию в этом районе: филиал IKEA площадью 22 тысячи кв. м, комплекс Home Design и большое количество других сетей, расположенных рядом.
В новом комплексе разместятся филиалы таких сетей, как "Ривьера", "Шомрат Азореа", "Швиро реут ле-ган", Simply Wood, "Цемер штихим", "Шварц хоум коллекшн", "Италия Република". На первом этаже, где будут расположены рестораны и кафе, откроются "Лехем-Эрез", "Ландвер", "Агадир", "Тони Веспа" . Кроме того, тут будет супермаркет "Стоп-маркет" площадью 3500 кв. м.
"Сначала IKEA не понравилась эта идея, - рассказывает генеральный директор фирмы-учредителя "Бен Эфраим у-банав" Янив Эфраим. – Но очень скоро там поняли, что мы не являемся прямыми конкурентами – ни в ценах, ни в стиле дизайна. Мы считаем, что огромный выбор магазинов и товаров в комплексе "Полег" в целом только увеличит число посетителей, и всем нам это выгодно".
- Парковка IKEA огромная, общественная и бесплатная, в то время как ваша закрыта и платная…
- Наша парковка крытая и имеет прямой доступ к центру, - говорит Эфраим. - У арендаторов нашего центра есть определенный порядок парковки, так что, на мой взгляд, проблем с этим не будет.
- Думаете ли вы в дальнейшем открыть подобные центры рядом с филиалом IKEA в Ришон ле-Ционе или Беэр-Шеве?
- Нам бы хотелось открыть три филиала SOHO по всей стране: в центре, на юге и на севере. Помимо этого, мы находимся сейчас в поисках места для открытия SOHO в США.
- Что касается названия SOHO, то как на него отреагировала израильская сеть "Soho ле-байт" с ее 11 филиалами?
- Она была не согласна с этим, но суд постанол, что это общее название, и мы можем его использовать, поскольку нет никакой связи между типами наших предприятий.
Основатели нового центра объясняют, что не случайно предоставляют место именно израильским производителям. Во-первых, потребителю в Израиле больше подходит продукция местных сетей, а во-вторых, они мечтают укрепить израильскую промышленность. По словам Янива, после проверки ассортимента в европейских мебельных сетях оказалось, что их коллекции меньше подходят для размеров квартир в Израиле.
- Не опасаетесь ли вы кризиса, с которым столкнулись сейчас оптовые сети в Израиле?
- Кризис касается торговых центров с высокой арендной платой, - объясняет Янив. - Поскольку мы не каньон, а открытый коммерческий центр, мы не беспокоимся.
- Каков размер арендной платы?
- Мы специально сделали выбор в пользу открытого пространства - для снижения стоимости аренды. У нас нет фитнес-клуба, джимбори, кинотеатра или общего пространства для кафетериев, которое, будучи закрытым, увеличивает текущие расходы из-за кондиционирования воздуха и обеспечения безопасности. На первом этаже арендаторы будут платить 180-250 шекелей за кв. м (в зависимости от площади), а на верхних этажах более крупные магазины будут платить 100-130 шекелей за кв. м.
