Планирование по-израильски: три года согласований, 37 утвержденных проектов, 0 построенных квартир

Из 37 проектов, утвержденных Всеизраильской комиссией по планированию, на стадии строительства находятся только семь

Билли Френкель и Вести|Опубликовано: 05.02.18 , 14:06

Стройка в Тель-Авиве. Фото: Анар Грин

Всеизраильcкая комиссия по планированию и строительству, сформированная в 2014 году, подвела итоги трех лет своей работы. Данные, приведенные в докладе, который был опубликован в понедельник, 5 февраля, впечатляют: утверждены планы строительства 105 тысяч квартир в 37 жилых комплексах в разных районах страны. Только в прошлом году "добро" от комиссии получили 18 проектов (41.800 единиц жилья). При этом среднее время рассмотрения проекта сократилось с 20 до 9 месяцев. Однако из 37 утвержденных проектов на стадию продаж вышли только 16. Это всего-навсего 19.000 квартир (в том числе 750, предназначенных для сдачи в аренду). Из них лишь 7 проектов находятся на стадии строительства, остальные пока существуют только на бумаге.

Представляя доклад, председатель комиссии Ариэль Йоцер заявил: "Мы доказали, что планирование может быть качественным и быстрым. В нынешнем году мы продолжим расширять рынок жилья, делая особый упор на реконструкцию городских районов". Составители доклада отметили, что многие проекты, в частности в Ашкелоне, Афуле, Беэр-Яакове, Ган-Явне, Нетании, Ор-Йегуде и Шохаме, утверждались комплексно, с учетом потребностей будущих жильцов в развитой инфраструктуре.

Строительство в Иерусалиме. Фото: AFP

Большинство проектов, о которых идет речь, предназначены для продажи в рамках программы "Мехир ле-миштакен". 20.500 единиц жилья, строительство которых утвердила комиссия, рассчитаны на долгосрочную аренду.

Фото: shutterstock

Работа комиссии вызвала немало критических замечаний. Наиболее часто звучали обвинения в том, что планировщики уделяют слишком много внимания строительству на периферии, игнорируя районы повышенного спроса в центре страны. В докладе подчеркнуто, что географическое распределение проектов соответствует политике правительства, направленной на развитие севера и юга страны.

29% утвержденных проектов предназначены для центральных районов Израиля (не включая Тель-Авив), 24% - для юга, 19% - для севера (за исключением Хайфы), 14% - для Хайфы и 11% - для Тель-Авива.

Новостройки в Холоне. Фото: Ярон Бреннер

Политика комиссии неоднократно вызывала критику со стороны защитников окружающей среды и активистов социальных движений. Израильское общество охраны природы даже обратилось в штаб по делам жилищной политики при министерстве главы правительства с требованием заморозить мандат комиссии.

Министр финансов Моше Кахлон отметил, что благодаря комиссии удалось создать реальные условия для разрешения жилищного кризиса. При этом не игнорировались ни мнения экспертов, ни стандарты планирования. Минфин уже обратился к кнессету с ходатайством о продлении работы комиссии еще на один год.

В заключение - факт, на котором авторы доклада предпочли не заострять внимание: ни одна квартира, строительство которой утвердила комиссия за три года работы, до сих пор не заселена.