Меню
Фото: shutterstock

Как выгоднее продать квартиру: несколько хитростей от профессионалов

Выбросить старую мебель, починить поломанные жалюзи, расставить ароматические свечи - эти и другие уловки помогут вам представить подержанную квартиру в более выгодном свете

 

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock
Иногда достаточно небольших изменений, чтобы неказистая или старая квартира заиграла новыми красками и стала более привлекательной для потенциальных покупателей. Профессионалы по предпродажной подготовке квартир с сайта pro.co.il делятся советами.

 

Как подготовить подержанную квартиру 

 

1. Прежде всего освободите квартиру от старой мебели. Уберите семейные фото, чтобы покупатель чувствовал себя дома, а не в гостях.

 

2. Застелите кровати светлым однотонным постельным бельем. То же относится и к полотенцам на кухне и в ванной. Это добавляет квартире ощущение большего простора и свежести.

 

3. Надо позаботиться о запахах: ароматы готовящейся еды, как ни странно, отталкивают покупателя, их стоит заглушить освежителями воздуха или ароматическими свечками.

 

4. Если в квартире никто не живет, желательно покрасить стены. Вид и запах свежей краски устраняют эффект заброшенности. Специалисты советуют красить стены в белый цвет. Желательно также оставить кое-какую мебель – пустые помещения менее привлекательны.

 

Как подготовить квартиру от подрядчика

 

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

1. Казалось бы, продать новую квартиру ("от каблана", то есть подрядчика) довольно просто. На самом деле это не так. Специалисты говорят, что пустые помещения кажутся слишком маленькими. Попробуйте поставить в спальню площадью 12 кв. м двуспальную кровать с постельным бельем и тумбочками по бокам - и это тут же создаст иллюзию более просторного помещения.

 

2. Важную роль играет освещение. Обычно подрядчики не заморачиваются и продают даже дорогие квартиры с обычными лампочками, висящими на проводе. Перед перепродажей надо их заменить на что-то более достойное.

 

3. Если вы продаете квартиру через интернет, позаботьтесь о хороших фотографиях. Они должны быть четкими, с хорошим освещением. Желательно фотографировать в прямой проекции, а не сверху или снизу. Лучше всего делать снимок при максимуме естественного освещения.

 

4. Если вы продаете квартиру, в которой какое-то время жили, то электрические жалюзи или оконные профили менять не стоит – все равно новые владельцы после покупки сделают ремонт. Но вот если жалюзи поломаны, лучше убрать их, закрыв окно массивной занавеской.

 

5. К украшению квартиры произведениями искусства надо подойти с осторожностью, ведь вкусы у всех разные. Слишком яркие краски или выраженный эротизм могут быть не всем по душе. Лучше повесить на стены большие зеркала в массивных рамах, а не картины. Зеркала, кстати, визуально увеличивают размер помещения. Стоит убрать семейные фотографии, детские рисунки и магниты на холодильнике. Если половое покрытие – это вновь входящее в моду терраццо (разновидность бесшовного мозаичного пола), можно частично покрыть его коврами.

 

Что можно сделать своими руками

 

Фото: shutterstock
Фото: shutterstock

1. Желательно купить или арендовать (сейчас это практикуется) некоторые предметы мебели, чтобы квартира казалась просторнее. Покраска, занавеси, зеркала и ковры – это не слишком дорогое вложение, но они могут существенно поднять цену квартиры. Можно объединить несколько видов косметического ремонта и пригласить мастера на все руки с почасовой или глобальной – в зависимости от объема работы – оплатой.

 

2. Самый важный момент - улучшить вид гостиной и столовой, так как это то, на что обращают внимание в первую очередь. Но нельзя забывать и о спальне – это также важно для тех, кто покупает квартиру, чтобы жить в ней, а не ради инвестиции.

 

 новый комментарий
Предостережение
Стереть ваш текущий комментарий