Сотни израильтян отказались от покупки квартиры в рамках проекта "Мехир ле-миштакен"
Речь идет о новостройках "Савьон Глиль-Ям", которые ранее вызвали обращение в суд
Более 800 израильтян, выигравших право на приобретение квартиры в рамках проекта "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"), отказались от сделок. Речь идет о строительном объекте "Савьоней Глиль-Ям" в Герцлии, который возводит компания "Африка-Исраэль мегурим".
В связи с отменой сделок, компания направила письма другим очередникам, написав: "Мы рады сообщить, что из-за отмены сделки с другим победителем лотереи, вы имеете право выбрать квартиру".Такие сообщения, как выяснилось,были 1200 гражданам, представленным в списке ожидания.
Всего в проекте Глиль-Ям предполагается строительство 15 жилых зданий – большая часть квартир реализуется в рамках "Цены для новосела". Пока в каждом здании в среднем реализованы по 27 квартир из 40.
При этом проект, как предполагалось, будет пользоваться повышенным спросом из-за своего расположения (центр страны). Вместе с тем цена, которая хоть и ниже рыночной, все равно достигает 1,8 миллиона шекелей.
Как суд остановил продажу
16 ноября, как писали "Вести", Тель-Авивский окружной суд запретил компании "Африка-Исраэль" до особого распоряжения продолжать сбыт квартир, которые были разыграны в рамках лотереи проекта "Мехир ле-миштакен". Речь шла о новостройках того самого проекта "Савьоней Глиль-Ям" в Герцлии.
Иск в суд подала в начале ноября группа из 90 граждан, купивших квартиры в рамках проекта. Их интересы представлял адвокат Йегуда Газиэль. В качестве ответчиков выступала не только компания, но и городская комиссия по проектированию и строительству, министерство жилищного строительства и Земельное управление Израиля.
Иск был подан после того, как "Африка-Исраэль" пригласила победителей лотереи в построенное здание, чтобы те выбрали себе квартиры. Однако покупатели были серьезно раздосадованы многочисленными дефектами и недоделками, которые увидели в своем будущем жилье.
Вот частичный список претензий, предъявляемых покупателями:
- на каждом этаже расположено 5 квартир, крайне неудобно по отношению друг к другу;
- каждая квартира, вплоть до 5-комнатных, имеет окна, выходящие лишь в одну сторону;
- кухни и ванные вовсе лишены окон.
При всем при том, отмечали истцы, другая часть квартир, предназначенная для реализации на свободном рынке (без льгот от министерства финансов), имеет совершенно другой вид и гораздо лучшую планировку.
Кстати, в числе победителей лотереи оказалась депутат кнессета Мерав Бен-Ари (Кулану), товарищ по партии министра финансов Моше Кахлона - инициатора всей программы "Мехир ле-миштакен". Бен-Ари тогда сказала, что удивлена жалобами будущих жильцов.
Из компании "Африка-Исраэль" в ответ сообщили: "Данный проект реализован по самым высоким стандартам. Качество проектирования и строительства полностью соответствует условиям объявленного конкурса, оно получило одобрение городской комиссии по проектированию и строительству и представителя министерства жилищного строительства. К сожалению, часть новоселов, руководствуясь сторонними интересами, подала абсурдный иск, препятствующий доведению проекта до конца. Нет сомнений, что этот иск будет отвергнут".
Так оно и случилось. 26 ноября суд иск отверг, реализация квартир была продолжена.
"Жилье для новосела": спасение или стимулирование роста цен?
Напомним, что ранее центр Adva подверг серьезной критике программу "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"), полагая, что она не только не решает проблему, но и, напротив, стимулирует рост цен.
В отчете центра заявляется, что подрядчики, которые не могут продать построенные квартиры на свободном рынке, соглашаются передать их для лотерей, проводимых в рамках "Цена для новосела". При этом они готовы понизить цену на 200.000 шекелей, так как минимум половину этой суммы подрядчикам компенсирует государство, которое берет на себя часть расходов по снижению цен.
В итоге, как считают в центре Adva, подрядчики только выигрывают. При отсутствии спроса продавцам в любом случае пришлось бы снижать цены. И до тех пор, пока уровень этих цен не станет приемлемым для покупателя. В данном же случае спрос гарантирует госпрограмма, да еще и приплачивает за это.
"По нашему мнению, "Цена для новосела" не решает проблемы и не способна справиться с жилищным кризисом", - сказано в документе.
