Рынок жилья: продажи квартир в Израиле резко снижаются, растут только цены
Отчет минфина рисует безрадостную картину, снижение наблюдается по всем показателям
Фото: АFP
В третьем квартале 2017 года в Израиле были проданы 23.700 квартир, что на 17% меньше, чем за аналогичный квартал прошлого года. Если отбросить "проданные на бумаге" квартиры в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"), то падение станет еще более выраженным – 21%.
Согласно обнародованному во вторник, 5 декабря, отчету минфина, тенденция к снижению продаж просматривается с начала года. Однако она характерна и для всего десятилетия, за исключением второго квартала 2011 года и первого квартала 2012-го, когда отмечался временный рост на фоне движения социального протеста.
Анализ данных третьего квартала 2017 года показывает, что продажа жилья от подрядчиков упала на 29% относительно аналогичного периода прошлого года, а количество сделок на вторичном рынке ("со вторых рук") упала на 17%.
Приобретение жилья с целью инвестиций понизилось на 26%. Поступления от налога на приобретение недвижимости упали на 33%, составив лишь 1,5 миллиарда шекелей.
Покупка квартир молодыми парами снизилась на 16%. Замедление рыночной активности происходит даже там, где ранее отмечался значительный рост, например в Хайфе.
Параллельно продолжался рост цен на жилье – и это, пожалуй, единственное, что росло на рынке жилья.
Как же поступать в такой ситуации? Покупать или ждать снижения цен?
Вот что на этот счет отвечают эксперты.
