Продажи квартир в Израиле упали на 15% - в чем причина
Данные минфина фиксируют две основные причины снижения активности на рынке жилья
Без учета квартир, реализованных в рамках программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"), число сделок по продаже жилья составило лишь 22,7 тысячи. Это самый низкий показатель после периода ожидания плана "нулевой НДС" в 2014 году. Как пояснили аналитики минфина, падение активности на рынке жилья объясняется двумя основными причинами. Во-первых, уходом с рынка инвесторов после законодательной инициативы о налогообложении третьей квартиры (позже БАГАЦ отменил этот закон). Во-вторых, ожиданием молодыми парами квартир по программе "Цена для новосела".
Наибольшее падение отмечается в районах Иерусалима и Тель-Авива, где число сделок близко к уровню исторического минимума. В Хайфе, напротив, продемонстрирован рост продаж - наиболее заметный с 2002 года.
Тех, кто приобрел квартиру для улучшения жилищных условий, оказалось лишь 8700. Это на 20% меньше по сравнению с предыдущим кварталом.
Около 11.000 единиц жилья были куплены за отчетный период теми, для кого эта квартира стала первой (и единственной). Большая часть этих новоселов - молодые пары.
В рамках "Мехир ле-миштакен" реализовано 1400 квартир - это самый высокий уровень квартальных продаж в рамках этой программы.
Снижение продаж затронуло почти все регионы. В Гуш-Дане, Нетании, Реховоте и Иерусалиме продано на 22 до 33% квартир меньше, чем во втором квартале прошлого года. В районе Беэр-Шевы наблюдалось относительно умеренное снижение - на 4%
В отчете также констатируется, что за квартал инвесторы приобрели всего 4000 единиц жилья, что является одним из самых низких показателей с начала предыдущего десятилетия.
Читать другие материалы по теме ЖИЛЬЕ
