Банк Израиля прогнозирует удешевление квартир
Чтение протоколов заседаний монетарной комиссии - скучное занятие, ставка Банка Израиля не меняется уже больше двух лет, не меняются и доводы, но в этот раз все было по-другому
Фото: shutterstock
Члены монетарной комиссии на очередном заседании уделили особое внимание жилищному вопросу. Они его не забывали и прежде, но в последние месяцы лишь отмечали, что появились признаки стабилизации цен. А вот в последний раз, при назначении учетной ставки на август, было заявлено, что после стабилизации следует ожидать снижения цен.
Буквально в протоколе говорится так: "Члены комиссии сошлись на том, что инициированный правительством последовательный рост предложения на квартирном рынке поспособствует стабилизации, а затем и снижению цен". А ведь еще три месяца назад члены той же комиссии заявляли, что пока рано утверждать, что тенденция изменилась, и что в годовом исчислении все еще наблюдается значительный рост цен.
И не только это. Тогда, три месяца назад, Банк Израиля связывал охлаждение рынка жилья только с удорожанием ипотечных ссуд, то есть с повышением процентов на машканты. Однако уже месяц спустя застой на квартирном рынке центробанк объяснял воздействием сразу нескольких факторов.
В этой связи упоминались последовательный рост предложения, опять-таки удорожание ипотечных ссуд, различные правительственные меры (повышение налога на покупку квартир для инвесторов, намерение ввести налог на третью квартиру, программы "Мехир ле-миштакен" и "Мехир-матара") и демографические изменения, влияющие на спрос.
Теперь же Банк Израиля идет дальше и, отмечая повысившийся уровень предложения, утверждает, что происходящее приведет к снижению цен на квартиры.
