2021-04-21 01:27:15 59168410 Молодому человеку отказали в съеме квартиры в Тель-Авиве из-за национальности Хозяина все устраивало, пока он не увидел фамилию будущего жильца Аттила Шомфальви, Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/r1z00N82U00 Tue, 20 Apr 2021 22:4:37 +03:00 Израильтянин Омар Хамуда нашел квартиру в Южном Тель-Авиве и уже готовился подписать договор об аренде, но что-то пошло не так в ту минуту, как он послал хозяину фотографию удостоверения личности. "За час до подписания договора владелец квартиры попросил прислать ему фото моих документов, - рассказал Омар, уроженец Яффо. - Но как только я это сделал – он тут же сообщил, что "планы изменились". О причинах отказа стало известно во вторник, 20 апреля. До этих событий Омар побывал в квартире, познакомился с хозяином. Оба произвели хорошее впечатление друг на друга и договорились о цене. "Все было в порядке, мы еще поговорили потом по телефону и назначили встречу для подписания договора. Но когда я послал фото своих документов, он увидел мое полное имя и пошел на попятную". Омар уверен, что хозяину не подошла его национальность - израильский араб. По словам Хамуды, владелец недвижимости не сказал, что изменил решение из-за арабского происхождения парня, а сообщил, что в кварте заинтересована некая подруга, и потому он извиняется за хлопоты, но предпочитает сдать ей. "Я всю жизнь провел в окружении евреев, все мои друзья - евреи. Я хорошо отношусь к еврейскому народу и не ожидал такого отношения, - сетует Омар. - Мне словно нож в спину воткнули. И это в Тель-Авиве - городе, известном своей толерантностью! Мне так хотелось жить в нем, не чувствуя себя чужим..." message 59134290 Цены на жилье в Израиле: где небольшая 3-комнатная квартира без автостоянки стоит 3,2 млн шекелей Разброс цен в Израиле предоставляет возможность приобрести квартиру людям с разным бюджетом Вести - Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/Sk9I00VQLO Tue, 13 Apr 2021 18:36:17 +03:00 В 2021 году рынок жилья сохраняет высокую активность. Так, например, в феврале 2021 года на рынке жилья было продано почти 4000 квартир (3831), что на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Цены на жилье в Израиле продолжают расти. А за сколько были проданы квартиры в разных городах в начале апреля? Об этом рассказывается в сводке, предоставленной агентствами "Римакс" и "Англо-Саксон" и опубликованной 13 апреля. В Беэр-Шеве 3-комнатная квартира площадью 57 кв. м на улице Мататиягу продана за 780.000 шекелей. 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Рахель-Имейну продана за 910.000 шекелей. 3-комнатная квартира площадью 96 кв. м на улице Ицхак Шетель продана за 975.000 шекелей. 3-комнатная квартира площадью 111 кв. м на улице Мекор-Хаим продана за 1,12 млн шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 88 кв. м и 10-метровым балконом на улице Меир Яари продана за 765.000 шекелей. 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м на улице Амация продана за 750.000 шекелей. 4-комнатная квартира площадью 101 кв. м на улице Эстер ха-Малка продана за 830.000 шекелей. 4-комнатная квартира площадью 124 кв. м на улице Бар-Нисан продана за 1,155 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 125 кв. м на улице Генри Кандель продана за 1,22 млн шекелей. В Нес-Ционе 3-комнатная квартира площадью 83 кв. м на улице Маккаби продана за 1,575 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 70 кв. м и 12-метровым балконом на улице Герцль продана за 1,581 млн шекелей. В Яффо 3,5-комнатная квартира площадью 70 кв. м на улице Нахаль-Оз продана за 1,75 млн шекелей. В Тель-Авиве 3-комнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Арнон продана за 2,8 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 78 кв. м без автомобильной стоянки на улице Тосканини продана за 3,2 млн шекелей. В Иерусалиме 4-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Месуот-Ицхак продана за 2,96 млн шекелей. 5-комнатная квартира-пентхауз площадью 154 кв. м на улице Адам продана за 3,15 млн шекелей. В Хадере 3-комнатная квартиранатная квартира площадью 83 кв. м на улице Маккаби продана за 1,575 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 70 кв. м и 12-метровым балконом на улице Герцль продана за 1,581 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Яффо </strong>3,5-комнатная квартира площадью 70 кв. м на улице Нахаль-Оз продана за 1,75 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Тель-Авиве</strong> 3-комнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Арнон продана за 2,8 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 78 кв. м без автомобильной стоянки на улице Тосканини продана за 3,2 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Иерусалиме </strong>4-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Месуот-Ицхак продана за 2,96 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира-пентхауз площадью 154 кв. м на улице Адам продана за 3,15 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Хадере </strong>3-комнатная квартира площадью 70 кв. м на улице Рав Нисим продана за 1,08 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 136 кв. м на улице Ахад ха-Ам продана за 1,325 млн шекелей.</p> <p>5,5-комнатный коттедж площадью 160 кв. м на улице Мивца-Дани продан за 2,01 млн шекелей.</p> <p>7-комнатный коттедж площадью 200 кв. м на улице Игаль Ядин продан за 2,15 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Афуле </strong>4-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Хариш продана за 550.000 шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 125 кв. м на улице Арба-Имаот продана за 1,02 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 176 кв. м на улице Цафцефет продана за 1,16 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Кирьят-Моцкине </strong>4-комнатная квартира площадью 100 кв. м и 12-метровым балконом на улице Тамари продана за 1,175 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 125 кв. м и 55-метровым балконом на улице Наоми Шемер продана за 2,145 млн шекелей.</p> message 59132600 ЦСБ: рынок жилья оживляется. Где продано больше всего новых квартир Новые данные свидетельствуют о нормализации рынка недвижимости после кризиса коронавируса Вести - Калькалист https://www.vesty.co.il/main/article/Sy0000e117800 Tue, 13 Apr 2021 14:55:22 +03:00 В феврале 2021 года на рынке жилья сообщили о 3831 проданной квартире – увеличение на 21,7% по сравнению с данными годичной давности, когда было продано 3147 единиц жилья. Так следует из данных, опубликованных во вторник, 13 апреля, Центральным статистическим бюро. В годичном пересчете (за последние 12 месяцев, с марта 2020 до февраля 2021 года) речь идет об увеличении продаж новых квартир на 15,9% (по сравнению с предыдущим годом). Таким образом, речь идет о наибольшем количестве проданных квартир с 2011 года. Кроме того, из данных следует, что за последние три месяца (декабрь 2020 – февраль 2021 года) было продано 11.250 новых квартир – небольшое снижение (на 1,6%) по сравнению с данными годом ранее. Что же касается новых квартир, не выставленных на продажу, но строительство которых уже началось (речь идет о единицах жилья в рамках программы "Бне бейтха" или покупках в рамках потребительских групп – квуцот-рехиша), здесь речь идет о 3210 единицах жилья за 3 месяца – снижение на 8,6%. Треть проданных в последние 3 месяца новых квартир построены в Ашкелоне (799), Тель-Авиве (647), Рамат-Гане (618) и Иерусалиме (502). Во главе списка населенных пунктов, где наибольшим образом повысился спрос на жилье в последние 3 месяца, находятся Бней-Брак, Герцлия, Кирьят-Гат и Хадера. Обратный процесс наблюдается в Харише, Нетивоте и Беэр-Шеве. Статистика по округам говорит о том, что в Центральном округе страны в последние три месяца было продано 2986 квартир. В районе Тель-Авива продано 2560 единиц жилья. На юге страны – 2248, в Хайфском округе – 1427. В районе Иерусалима удалось продать 991 новую квартиру, а на севере – 841. В Иудее и Самарии продано 198 новых квартир. Только в феврале 2021 года в Тель-Авиве продали 1095 единиц жилья, в Центральном округе – 911. На юге – 696, в Хайфском округе – 432, на севере страны – 315. В Иерусалимском округе продано 298 новых квартир, в Иудее и Самарии – 84. message 59114910 Цены на жилье в Израиле: где 5-комнатный дом стоит менее 1 млн шекелей Квартирный рынок в Израиле предоставляет большие возможности людям с разным бюджетом Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/r1bSj6TH00 Fri, 09 Apr 2021 15:53:1 +03:00 Рынок жилья со вторых рук в Израиле сохраняет активность и позволяет желающим приобретать квартиры и дома в разных ценовых категориях. О том, за сколько были проданы квартиры в течение прошедшей недели, рассказывается в сводке, предоставленной агентствами "Англо-Саксон" и "Римакс" и опубликованной 9 апреля. В Араде 4-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Канаим продана за 460 тысяч шекелей. 4,5-комнатный дом на две семьи площадью 130 кв. м на участке площадью 330 кв. м продан за 1,14 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 160 кв. м на улице Йегуда продана за 1,1 млн шекелей. В Сдероте 3,5-комнатная квартира площадью 68 кв. м на улице Шита продана за 550 тысяч шекелей. 5-комнатный дом площадью 91 кв. м на участке площадью 342 кв. м продан за 915 тысяч шекелей. 6-комнатный дуплекс (двухэтажная квартира) площадью 160 кв. м на улице Моцкин продана за 1,03 млн шекелей. В Беэр-Шеве 3-комнатная квартира площадью 63 кв. м на улице Талмуд продана за 530 тысяч шекелей. 3--комнатная квартира площадью 101 кв. м на улице Пикард продана за 950 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 76 кв. м на улице Авраам-Авину продана за 770 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м на улице Сдерот-Ерушалаим продана за 810 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 118 кв. м на улице Нахум Сариг продана за 1,08 млн шекелей. В Реховоте 3-комнатная квартира площадью 90 кв. м на улице Ха-Наси ха-ришон продана за 1,605 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 113 кв. м и двумя 15-метровыми балконами на улице Кармель продана за 2,3 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 130 кв. м и 12-мектровым балконом на улице Кармель продана за2,69 млн шекелей. В Холоне 5-комнатный коттедж на две семьи площадью 180 кв. м и участком площадью 135 кв. м продан за 3,695 млн шекелей. В Тель-Авиве 3-комнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Дерех-Агана продана за 1,56 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 82 кв. м и 12-метровым балконом на улице Эльнекаве продана за 2,21 шекелей.</p> <p>В <strong>Реховоте </strong>3-комнатная квартира площадью 90 кв. м на улице Ха-Наси ха-ришон продана за 1,605 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 113 кв. м и двумя 15-метровыми балконами на улице Кармель продана за 2,3 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 130 кв. м и 12-мектровым балконом на улице Кармель продана за2,69 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Холоне </strong>5-комнатный коттедж на две семьи площадью 180 кв. м и участком площадью 135 кв. м продан за 3,695 млн шекелей.</p> <p>В Тель-Авиве 3-комнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Дерех-Агана продана за 1,56 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 82 кв. м и 12-метровым балконом на улице Эльнекаве продана за 2,21 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Кфар-Сабе</strong> 3-комнатная квартира площадью 67 кв. м на улице Шломо ха-Мелех продана за 1,325 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 118 кв. м на улице Альтерман продана за 2,19 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Харише </strong>4-комнатная квартира площадью 96 кв. м и 20-метровым балконом на улице Баркат продана за 970 тысяч шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 109 кв. м и 16-метровым балконом на улице Заит продана за 1,17 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Хайфе </strong>2,5-комнатная квартира площадью 60 кв. м и 6-метровым балконом на улице Монтефиори продана за 855 тысяч шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 70 кв. м на улице Шунамит продана за 910 тысяч шекелей.</p> message 59103270 Гурские хасиды переселяются в Димону, в городе началось волнение Руководство хасидского двора приобрело несколько десятков квартир в городе для молодых семей Вести - Калькалист https://www.vesty.co.il/main/article/rJNANTcBd Wed, 07 Apr 2021 8:53:26 +03:00 Комиссия по жилью хасидского двора Гур призвала молодые семьи переехать из Арада в Димону. Сообщение об этом уже вызвало скандал в городе, так сообщил Calcalist в среду, 7 апреля. Согласно оценкам специалистов в области недвижимости, за последние полгода ортодоксы уже приобрели в городе 50 единиц жилья по цене до 500.000 шекелей за квартиру. Все они предназначены для гурских хасидов. Амута "Эзер ха-нисуин", ответственная за расселение гурских хасидов, распространила объявления такого рода: "После продолжительных усилий мы открываем новый район для гурских хасидов в Димоне". Впервые Димона была названа в качестве "города интересов гурских хасидов" три года назад Яаковом Лицманом, который является представителем этого движения в кнессете. На первом этапе планируется переселение 20 семей из Арада в Димону, при этом ортодоксы будут продолжать ездить на учебу в Арад, где были открыты специальные учебные заведения для гурских хасидов. Напомним, что Арад превратился в крупнейший центр гурского хасидизма на юге страны, однако в последние годы в городе происходят регулярные столкновения между ортодоксами и светским населением. В руководстве движения обещают, что квартиры в Димоне будут субсидированными – до 400.000 шекелей за единицу жилья. Будут созданы и йешивы для удобства новых жителей города. Местные жилищные посредники отмечают, что жители Димоны обеспокоены происходящим, но их радует повышение цен на жилье в городе, связанное с инициативами гурских хасидов. "Хасиды приобретают квартиры до 500.000 шекелей в основном в районах Ташлуз, Неве-Давид и Ницахон", - сообщили посредники. Источник, осведомленный по поводу происходящего в Димоне, отмечает: местные жители опасаются, что хасиды начнут навязывать свой образ жизни другим жителям города. По его словам, в Димоне сегодня проживают немало бедуинов, не испытывая при этом никаких притеснений. "Жители Димоны не опасаются бедуинов, но волнуются по поводу хасидов. Люди тревожатся, что те приобретут отдельные квартиры вроисходящим, но их радует повышение цен на жилье в городе, связанное с инициативами гурских хасидов. "Хасиды приобретают квартиры до 500.000 шекелей в основном в районах Ташлуз, Неве-Давид и Ницахон", - сообщили посредники.</p> <p>Источник, осведомленный по поводу происходящего в Димоне, отмечает: местные жители опасаются, что хасиды начнут навязывать свой образ жизни другим жителям города. По его словам, в Димоне сегодня проживают немало бедуинов, не испытывая при этом никаких притеснений. "Жители Димоны не опасаются бедуинов, но волнуются по поводу хасидов. Люди тревожатся, что те приобретут отдельные квартиры в жилых домах и начнут навязывать свой образ жизни соседям, которые будут вынуждены уехать отсюда. Но Димона – это не Арад и не Йерухам, где закрыли целые улицы для гурских хасидов. Здесь этого не произойдет".&nbsp;</p> <p>Жители Димоны создали группу в WhatsApp под названием "Остановим гурских хасидов". В ее работе принимают участие как члены муниципального совета, так и простые граждане. В группе публикуются заявления вроде "Димона – город, соблюдающий традиции, но без экстремизма – как со стороны светских, так и в отношении крайних течений иудаизма. Мы бы не согласились, чтобы в наш город переселились преступные организации. Точно так же мы выражаем протест по поводу гурских хасидов. Это не ненависть и не расизм. Мы просто хотим лучшего для нашего города".&nbsp;</p> message 59099180 50 этажей и 7 под землей: в Тель-Авиве построят 2 огромных небоскреба В высотных зданиях разместят офисы, квартиры, рестораны, отель и художественную школу Хила Цион https://www.vesty.co.il/main/article/SyGm3hFrd Tue, 06 Apr 2021 14:20:53 +03:00 В тель-авивском районе Сарона построят два 50-этажных небоскреба. Во вторник, 6 апреля, комиссия по планированию и строительству Тель-Авивского округа окончательно утвердила план строительства, представленный компаниями "АФИ нехасим" и "Мелисрон". Отметим, что это первый случай сотрудничества двух компаний. Для застройки выделен участок площадью 14 дунамов (1,4 га), через который проходят улицы Ха-Арбаа, Леонардо да Винчи и Освальдо Аранья. Это один из последних пустующих участков в Сароне. На улице Леонадо да Винчи планируется возвести здание смешанного назначения - с торговыми, офисными и общественными площадями. На улице Ха-Арбаа запланировано строительство жилого небоскреба, на верхних этажах которого может действовать гостиница. Нижние этажи обоих зданий предназначены для размещения магазинов, ресторанов и сервисов. Высота обоих зданий, строительство которых возложено на компанию "Электра бния", - 160 м, полезная площадь офисных помещений - более 120.000 кв. м. Жилая башня рассчитана на 116 квартир, из которых около 50% должны быть малогабаритными, площадью до 60 кв. м. Согласно проекту, разработанному архитектурным бюро "Яшар адрихалим", в офисной башне планируется открыть художественную школу, для которой выделено свыше 7000 кв. м. Между башнями будет находиться площадь с зелеными насаждениями и кафе, а под ними разместится 7-ярусная парковка, рассчитанная на 2000 автомобилей. В окружной комиссии по планированию и строительству пояснили, что высотные здания будут находиться на расстоянии 300 м от двух линий скоростного трамвая и на расстоянии 150 м от станции метрополитена, которую планируется в 2026 году открыть на улице Ха-Хашмонаим. Компании "АФИ нехасим" и "Мелисран" совместно приобрели участок под застройку в 2015 году, уплатив за него 578 млн шекелей. За этот уголок Сароны в начале прошлого десятилетия развернулась настоящая борьба. На него претендовали такие крупные игроки, как холдинги "Азриэли" и "Гинди", группа "Хаджадж", строительная компания "Инированию и строительству пояснили, что высотные здания будут находиться на расстоянии 300 м от двух линий скоростного трамвая и на расстоянии 150 м от станции метрополитена, которую планируется в 2026 году открыть на улице Ха-Хашмонаим.</p> <IMG id=captionImageElement16708278> <p>Компании "АФИ нехасим" и "Мелисран" совместно приобрели участок под застройку в 2015 году, уплатив за него 578 млн шекелей. За этот уголок Сароны в начале прошлого десятилетия развернулась настоящая борьба. На него претендовали такие крупные игроки, как холдинги "Азриэли" и "Гинди", группа "Хаджадж", строительная компания "Исраэль - Канада" и частная фирма израильского миллиардера Тедди Саги. Неудивительно, что первоначальная цена участка - 208 млн шекелей - к моменту продажи взлетела более чем вдвое.</p> <p>"Реализация проекта превратит улицу Леонардо да Винчи в важную городскую артерию, соединяющую многочисленные центры работы, досуга, образования и развлечений", - сказала глава комиссии, архитектор <strong>Даниэла Посек</strong>. Она указала, что новые небоскребы будут находиться в шаговой доступности от популярных театров и Музея изобразительного искусства.</p> message 59079850 Цены на жилье в Израиле: где 3-комнатная квартира стоит менее полумиллиона шекелей Квартирный рынок в Израиле предоставляет большие возможности людям с разным бюджетом Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/BJsxhKVBu Fri, 02 Apr 2021 15:46:36 +03:00 Рынок жилья со вторых рук в Израиле сохраняет активность и позволяет желающим приобретать квартиры и дома в разных ценовых категориях. О том, за сколько были проданы квартиры в течение прошедшей недели, рассказывается в сводке, предоставленной агентствами "Англо-Саксон" и "Римакс" и опубликованной 2 апреля. В Беэр-Шеве 2-комнатная квартира площадью 55 кв. м на улице Яд ва-Шем продана за 470 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 76 кв. м на улице Шеар ха-Гай продана за 720 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 55 кв. м на улице Раби Акива продана за 735 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 64 кв. м на улице Вингейт продана за 840 тысяч шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 74 кв. м на улице Моше Шарет продана за 660 тысяч шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 98 кв. м на улице Рахель-Имейну продана за 920 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 117 кв. м на улице Давид Фришман продана за 970 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 154 кв. м на улице Сдерот Регер продана за 1,71 млн шекелей. В Холоне 2,5-комнатная квартира площадью 67 кв. м на улице Абарбанель продана за 1,245 млн шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 64 кв. м на улице Моше Шарет продана за 1,5 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 110 кв. м и 8-метровым балконом на улице Баркат продана за 1,93 млн шекелей. В Тель-Авиве 3-комнатная квартира площадью 75 кв. м и 18-метровым балконом на улице 3922 продана за 1,75 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 57 кв. м и 40-метровым балконом на улице Ашерман продана за 1,815 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 74 кв. м на улице Цвия Лубаткин продана за 1,54 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 100 кв. м с балконом на улице Лейб Гланц продана за 2,425 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 160 кв. м с 20-метровым балконом на улице Вейцман продана за 10,3 млн шекелей. В Петах-Тикве 3-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Нахалат-Цви продана за 1,3 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадьюель-Авиве </strong>3-комнатная квартира площадью 75 кв. м и 18-метровым балконом на улице 3922 продана за 1,75 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 57 кв. м и 40-метровым балконом на улице Ашерман продана за 1,815 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 74 кв. м на улице Цвия Лубаткин продана за 1,54 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 100 кв. м с балконом на улице Лейб Гланц продана за 2,425 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 160 кв. м с 20-метровым балконом на улице Вейцман продана за 10,3 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Петах-Тикве</strong> 3-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Нахалат-Цви продана за 1,3 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Каплан продана за 1,345 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Нетании </strong>4-комнатная квартира площадью 164 кв. м и 30-метровм балконом на улице Эхуд Манор продана за 5,7 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 140 кв. м на улице Эхуд Манор продана за 2,75 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Маалот-Таршихе</strong> 3-комнатная квартира площадью 69 кв. м на улице Леви Эшколь продана за 460 тысяч шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 90 кв. м на улице Сигалиет продана за 633 тысячи шекелей.</p> message 59060760 Новое в проектах "Пинуй-бинуй": готовится ужесточение мер против соседей-отказников Если закон будет принят, то застройщики получат дополнительные права Вести - Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/B1kraK1Hd Mon, 29 Mar 2021 20:38:51 +03:00 Министерство юстиции подготовило пакет поправок к закону о программе обновления жилищного фонда "Пинуй-бинуй" (дословно "расселение и застройка"). Об этом стало известно в понедельник, 29 марта. Напомним, что программа "Пинуй-бинуй" призвана дать возможность строительным подрядчикам сносить старые дома и на их месте строить новые, но с увеличенным числом этажей и/или квартир по сравнению с прежним строением. При этом жильцов старого дома подрядчик обязан расселить, то есть арендовать для них за свой счет временное жилье. Минюст разработал пакет поправок совместно с министерством финансов и Управлением городского обновления. Законодательная инициатива будет внесена на рассмотрение в кнессет. Предполагается, что изменения в законе ускорят реализацию программ "Пинуй-бинуй", а также усилят защиту прав потребителей. ►Борьба с отказниками Минюст предлагает снизить обязательное число согласных на реализацию программы "Пинуй-бинуй" от общего состава всех владельцев квартир дома с 80% (которые необходимы в настоящее время) до 66%. Кроме того, если поправки будут приняты, то иск против жильцов, не согласных с реализацией проекта "Пинуй-бинуй", смогут подавать не только владельцы квартир, но и застройщик. Отдельный раздел касается владельцев недвижимости, которые провели незаконные строительные работы в своей квартире: например, сделали достройку без разрешения, разделили жилье и т. п. Этот раздел также касается тех, кто использует квартиру в коммерческих целях (например, в качестве склада). Если в суде будет установлено, что отказ от участия в "Пинуй-бинуй" вызван незаконными действиями с квартирой и опасением, что их раскроют, то такой владелец будет исключен при расчете большинства, которое необходимо для реализации "Пинуй-бинуй". Другими словами, если в доме формально 10 владельцев и требуется согласие 8 человек, то при исключении махинатора с недвижимостью расчет числа будет сделан из 9. ►Ужесточение правил для строительных подрядчиков Законопроект включает жесткие тре/p> <p>Отдельный раздел касается владельцев недвижимости, которые провели незаконные строительные работы в своей квартире: например, сделали достройку без разрешения, разделили жилье и т. п. Этот раздел также касается тех, кто использует квартиру в коммерческих целях (например, в качестве склада).</p> <p>Если в суде будет установлено, что отказ от участия в "Пинуй-бинуй" вызван незаконными действиями с квартирой и опасением, что их раскроют, то такой владелец будет исключен при расчете большинства, которое необходимо для реализации "Пинуй-бинуй". &nbsp;Другими словами, если в доме формально 10 владельцев и требуется согласие 8 человек, то при исключении махинатора с недвижимостью расчет числа будет сделан из 9.</p> <p><strong>►Ужесточение правил для строительных подрядчиков</strong></p> <p>Законопроект включает жесткие требования к строительным подрядчикам: соблюдение сроков продвижения проекта, включение существенных деталей в договора с жильцами дома, предполагаемого на снос. В числе существенных деталей: более подробное, чем сегодня, описание того, что получит владелец квартиры в новом доме.</p> <p>Предполагается увеличить полномочия ответственного по расселению (должность в Управлении городского обновления). Так, законопроект включает право ответственного отменить соглашение между застройщиком и жильцами, если будет установлено, что договор изначально был составлен на невыгодных для владельцев квартир условиях и/или они были ущемлены в правах. Еще одно условие для отмены соглашения: &nbsp;например, если застройщик выдавал себя за другого (вел переговоры от имени компании, к которой он не имеет отношения).&nbsp;</p> <p>Еще одно положение законопроекта: установить этапы реализации проекта. Если застройщик не будет им следовать и/или соблюдать, то жильцы получат возможность расторгнуть договор.&nbsp;</p> <p><strong>•Подробности на иврите читайте </strong><a href="https://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-59059600,00.html" class="bluelink" style=""><strong>здесь</str message 59048260 Цены на жилье в Израиле: где 2-комнатная квартира продана за 295 тысяч шекелей Разброс цен в Израиле предоставляет возможность приобрести квартиру людям с разным бюджетом Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/SJKeUwoNu Fri, 26 Mar 2021 16:49:46 +03:00 Рынок недвижимости со вторых рук в Израиле сохраняет высокую активность и позволяет приобретать жилье в разных ценовых категориях. О том, за сколько были проданы в течение последней недели квартиры в разных городах страны, рассказывается в сводке, предоставленной 26 марта агентствами "Римакс" и "Англо-Саксон". В Араде 4-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Канаим продана за 460 тысяч шекелей. 5-комнатная квартира площадью 160 кв. м на улице Йегуда продана за 1,1 млн шекелей. В Беэр-Шеве 2-комнатная квартира площадью 46 кв. м на улице Эльягу ха-Нави продана за 295 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 78 кв. м на улице Шаар ха-Гай продана за 710 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 76 кв. м на улице Вингейт продана за 845 тысяч шекелей 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м на улице Дерех Шимшон продана за 650 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 82 кв. м на улице Дерех-Шалом продана за 690 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м на улице Вольфсон продана за 820 тысяч шекелей. В Реховоте 4-комнатная квартира площадью 110 кв. м на улице Менуха ве-Нахла продана за 1,382 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 114 кв. м, 12-метровым балконом и 8-метровой кладовкой на улице Кацир продана за 2,3 млн шекелей. 5-комнатная двухэтажная квартира площадью 209 кв. м на улице Бригада продана за 2,26 млн шекелей. В Холоне 3-комнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Мецуда продана за 1,4 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 64 кв. м на улице Моше Шарет продана за 1,5 млн шекелей. В Рош ха-Аине 4-комнатная квартира площадью 108 кв. м на улице Яфа Яркони продана за 1,82 млн шекелей. В Хадере 3-комнатная квартира площадью 105 кв. м на улице Гилад продана за 1,5 млн шекелей. 5-комнатная двухэтажная квартира площадью 135 кв. м на улице Хативат-Голани продана за 1,25 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 147 кв. м на улице Ришоним продана за 1,48 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 160 кв. м на улице Ливне продана запродана за 2,26 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Холоне </strong>3-комнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Мецуда продана за 1,4 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 64 кв. м на улице Моше Шарет продана за 1,5 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Рош ха-Аине </strong>4-комнатная квартира площадью 108 кв. м на улице Яфа Яркони продана за 1,82 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Хадере </strong>3-комнатная квартира площадью 105 кв. м на улице Гилад продана за 1,5 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная двухэтажная квартира площадью 135 кв. м на улице Хативат-Голани продана за 1,25 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 147 кв. м на улице Ришоним продана за 1,48 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 160 кв. м на улице Ливне продана за 1,68 млн шекелей.</p> <p><br></p> message 59037650 Израильтяне в феврале взяли машканты на рекордную сумму: в чем причина Оживление на рынке жилья началось еще до введения льгот на выдачу кредита Ирист Ависар, Калькалист https://www.vesty.co.il/main/article/HJreJ600V00 Wed, 24 Mar 2021 16:7:41 +03:00 В феврале 2021 года банки выдали израильтянам ипотечные ссуды (машканты) на сумму 7,3 млрд шекелей. Об этом сообщил в среду, 24 марта, Банк Израиля, добавив, что объем кредита на приобретение жилья на 19% выше показателя за февраль 2020 года - последний месяц перед началом коронакризиса. Февральский показатель впечатляет и в сравнении со средними данными за последние 12 месяцев. Он превышает эти данные на 11%. Неизменным остался только средний размер машканты - 800.000 шекелей. Источники в частных банках считают, что возросший объем кредита обусловлен повышением спроса на недвижимость, который, в свою очередь, вызван опасениями по поводу возможного скачка цен. Вторая причина оживления на рынке жилья - отсутствие комплексной государственной жилищной политики (если не считать программу субсидирования квартир на периферии, пришедшую на смену "Цене для новосела"). Наконец, третий фактор - постепенное возобновление нормальной экономической деятельности после серии локдаунов. Заметно активизировались и покупатели, для которых квартира - долгосрочное вложение капитала. Дополнительным стимулом для них стала относительно низкая процентная ставка на ипотечный кредит. На фоне этого оживления особенно заметно сокращение объема рефинансирования ипотечных ссуд. По данным Банка Израиля, с февраля 2020 по июнь 2021 года израильтяне ежемесячно переоформляли машканты на 1,2 млрд шекелей. В феврале 2021 года этот показатель понизился на 28%, до 872 млн шекелей. Очевидно, многие клиенты банков не торопились рефинансировать ипотеку, дожидаясь вступления в силу более выгодных правил начисления процентов. Правила, действующие с конца февраля, введены вопреки протестам со стороны частных банков. Они позволяют тем, кто берет машканту впервые, получить до 2/3 кредита под прайм (учетная ставка Банка Израиля + 1,5%). Ранее под прайм разрешалось предоставлять лишь 1/3 ссуды. Нововведение еще не успело повлиять на рынок жилья, но фактическая ставка кредита в феврале снизилась до 0,9%, самого нииюнь 2021 года израильтяне ежемесячно переоформляли машканты на 1,2 млрд шекелей. В феврале 2021 года этот показатель понизился на 28%, до 872 млн шекелей.</p> <p>Очевидно, многие клиенты банков не торопились рефинансировать ипотеку, дожидаясь вступления в силу более выгодных правил начисления процентов.</p> <p>Правила, действующие с конца февраля, введены вопреки протестам со стороны частных банков. Они позволяют тем, кто берет машканту впервые, получить до 2/3 кредита под прайм (учетная ставка Банка Израиля + 1,5%). Ранее под прайм разрешалось предоставлять лишь 1/3 ссуды.</p> <p>Нововведение еще не успело повлиять на рынок жилья, но фактическая ставка кредита в феврале снизилась до 0,9%, самого низкого уровня с июня 2015 года. Безусловно, это подстегивает спрос на квартиры.</p> <p>Банк Израиля обнародовал и данные о машкантах, <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-58530020,00.html" class="bluelink" style="">возврат которых отложен по просьбе клиента</a>. Сумма отсроченных платежей составляет 29,5 млрд шекелей, или 7% актуального объема ипотечного кредита. На пике кризиса на долю отсроченных платежей приходилось до 25%, в январе 2021 года - 8%.</p> <p>Вместе с тем 7% - очень высокий показатель. В докризисный период отсроченные платежи составляли 3-3,5% общей суммы возврата средств по машкантам.</p> message