2022-07-07 16:03:50 61531780 В Израиле разыграют 5500 квартир со скидкой: список городов и условия Запись на лотерею продолжится до 17 июля, желающих будет очень много Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/rkpj4p0q9 Sun, 03 Jul 2022 10:54:32 +03:00 На фоне продолжающегося роста цен на жилье и дефицита квартир на съем в воскресенье, 3 июля, в Израиле начинается запись на вторую лотерею в рамках программы "Квартира со скидкой" (Дира ба-ханаха). На розыгрыш можно будет записаться в течение двух недель, до 17 июля в полночь. В рамках лотереи будет разыграно около 5500 единиц жилья в нескольких населенных пунктах страны. Среди них - Эйлат, Эльад, Ашдод, Ашкелон, Беэр-Шева, Бейт-Шеан, Бейт-Шемеш, Гева-Биньямин, Димона, Дир-Хана, Хайфа, Иерусалим, Кафр-Бара, Мигдаль ха-Эмек, Маале-Эфраим, Мицпе-Рамон, Нацерет, Нетания, Араба, Арад, Пория Кфар-Авода, Рош ха-Аин, Рамат-Ган и Сдерот. Как это было и во время предыдущей лотереи, ее участники смогут выбрать три города для участия. Кроме того, нет никакого значения, на каком этапе граждане запишутся для участия в лотерее. Результаты будут сообщены выигравшим в августе. Подписаться на Телеграм-канал "Вестей" Несмотря на то что в министерстве строительства продолжают говорить о продаже 30.000 квартир по льготной цене до конца года, в этой лотерее количество предложенных единиц жилья будет ограниченным, что приведет к относительно высокому спросу. Если в первой лотерее 120.000 семей подали заявки на розыгрыш около 10.000 квартир, то ожидается, что на этот раз около 130.000 участников будут соревноваться за вдвое меньшее количество единиц жилья. Во время прошлой лотереи количество участников было рекордным. После того как 10.053 семьи получили право купить квартиру по льготной цене, около 110.000 других участников остались разочарованными. Со времени закрытия первой лотереи к списку потенциальных претендентов на льготное жилье присоединились еще около 20.000 человек. Таким образом, в минстрое предполагают, что на этот раз на участие в лотерее запишутся около 130.000 человек. Отметим, что для участия в лотерее необходимо иметь специальный документ - теудат-закаут, срок получения которого составляет около 10 дней. Таким образом, все желающие принять участие в лотерее и не ыгрыш около 10.000 квартир, то ожидается, что на этот раз около 130.000 участников будут соревноваться за вдвое меньшее количество единиц жилья.&nbsp;</p> <p>Во время прошлой лотереи количество участников было рекордным. После того как 10.053 семьи получили право купить квартиру по льготной цене, около 110.000 других участников остались разочарованными. Со времени закрытия первой лотереи к списку потенциальных претендентов на льготное жилье присоединились еще около 20.000 человек. Таким образом, в минстрое предполагают, что на этот раз на участие в лотерее запишутся около 130.000 человек.&nbsp;</p> <p>Отметим, что для участия в лотерее необходимо иметь специальный документ - <em>теудат-закаут</em>, срок получения которого составляет около 10 дней. Таким образом, все желающие принять участие в лотерее и не имеющие на руках <em>теудат-закаут</em> должны подать документы до 7 июля максимум.&nbsp;</p> <p>Необходимые документы можно подать и <a href="https://www.gov.il/he/service/request_for_eligibility_confirmation" class="bluelink" target="_blank" style="">через интернет</a> - или же обратившись по телефонам в различные компании, имеющие право на оформление такого документа: *2850 (компания "Алоним"), *6078 ("Милгам") или *6266 ("Амидар"). Стоимость оформления справки для участия в программе - 240 шекелей, и она действительна на год.&nbsp;</p> <p>После получения документа нужно зайти на <a href="https://www.dira.moch.gov.il/ProjectsList" class="bluelink" target="_blank" style="">сайт лотереи</a> - с помощью полученного имени пользователя и пароля. Чтобы записаться, нужно зайти в список предлагаемых проектов и выбрать до трех предпочитаемых. На сайте можно увидеть и предполагаемую цену за квадратный метр в различных проектах.&nbsp;</p> <p>В отличие от предыдущих лотерей, в которых разыгрывались квартиры, предназначенные для проектов "Цена для новосела" (<em>Мехир ла-миштакен</em>) и "Льготная цена" (<em>Мехир муфхат</em>), на этот раз разыгрываться будут только квартиры message 61525950 Квартира в Нетании подорожала на 1,6 млн шекелей за 4 года: что будет с ценами дальше Аналогичная сделка вблизи Тель-Авива имеет явные недостатки, считает эксперт по недвижимости Вести-Калькалист https://www.vesty.co.il/main/article/bkqxzo25c Fri, 01 Jul 2022 19:35:12 +03:00 В последний день 2021 года 5-комнатная квартира со вторых рук на первом этаже высотного дома в новом районе Нетании Ир-Ямим была продана за 4,09 млн шекелей. По данным работающей в сфере недвижимости компании Madlan, площадь квартиры – 135 кв. м – то есть, по 30.260 шекелей за один кв. м. Об этом 1 июля пишет экономический портал "Калькалист". Ровно за четыре года до заключения этой сделки, 31 декабря 2017 года, такая же квартира аналогичной площади была продана за 2,69 млн шекелей – то есть, по 19.960 шекелей за кв. м. Таким образом, стоимость одинакового жилья подскочила за 4 года на 52% (чистый выигрыш в 1,61 млн шекелей). Индекс цен на жилье вырос за те же четыре года на 18%. Столь огромная разница между ростом общего индекса (на 18%) и ростом цены (на 52%) в конкретном месте указывает на то, что есть жилье, которое ценится на рынке дороже и за которое покупатели готовы выкладывать больше, чем за похожее в другом месте. Здание, где квартира подорожала на 1,61 млн за четыре года, расположено в считанных сотнях метров от морского побережья и променада, возле крупного торгового центра, парков и скверов, а также выезда на Прибрежное шоссе. Этот район престижный и дорогой. Сравните: в 2021 году квадратный метр квартиры в этом районе стоил 29.600 шекелей, тогда как в районе Кирьят ха-Шарон в той же Нетании – 22.300 шекелей, а в центре города – 20 тысяч шекелей. Цены на жилье в Израиле: где 3-комнатные квартиры стоят 580 тысяч шекелей По словам генерального директора компании Madlan Таля Копеля, район Ир-Ямим в Нетании – прекрасный пример того, какие привилегии можно получить за те же деньги от жилья, если отъехать чуть дальше от Тель-Авива и округа Гуш-Дан. "По цене обычной 5-комнатной квартиры в Гиватаиме можно приобрести тоже 5-комнатную квартиру с домом, в котором есть бассейн, спортзал, доступ к морю и природный заповедник. В ближайшие годы этот район еще больше благоустроится, и тогда стоимость жилья там снова возрастет", - убежден эксперт по недвижимости. message 61525490 Цены на жилье в Израиле: где 3-комнатные квартиры стоят 580 тысяч шекелей Разброс цен в Израиле огромен, стоимость квартир одинакового метража может отличаться в несколько раз Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/sypjadhc5 Fri, 01 Jul 2022 15:59:46 +03:00 Рынок недвижимости в Израиле сохраняет высокую активность. О том, за сколько были проданы квартиры со вторых рук в течение последней недели июня, сообщил 30 июня сайт Ynet на основе данных агентств "Римакс" и "Англо-Саксон". В Иерусалиме 2-комнатная квартира на улице Шдерот ха-Наси продана за 2,2 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 108 кв. м на улице Ривка продана за 3,5 млн шекелей. В Холоне 3-комнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Хар ха-Цофим продана за 1,625 млн шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 90 кв. м на улице Хенкин продана за 2,01 млн шекелей. В Бат-Яме 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м и 6-метровым балконом на улице Пинкас продана за 1,71 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 105 кв. м и 22-метровым балконом на улице Рав Нисенбаум продана за 2,825 млн шекелей. 2,5-комнатная квартира площадью 75 кв. м на улице Бар-Йегуда продана за 1,76 млн шекелей. В Ришон ле-Ционе 3,5-комнатная квартира площадью 70 кв. м на улице Маня Шохат продана за 1,85 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 64 кв. м на улице Залман Шнеур продана за 1,71 млн шекелей. В Беэр-Шеве 8-комнатный коттедж площадью 100 кв. м на участке площадью 160 кв. м с 70-метровым садиком продан за 3,3 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 104 кв. м и 5-метровым балконом на улице Яаков Марш продана за 1,01 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 75 кв. м на улице РАДАК продана за 800 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 124 кв. м и 80-метровым балконом на улице Луи Пикард продана за 1,38 млн шекелей. 5,5-комнатная квартира площадью 163 кв. м и 30-метровым балконом на улице Нив Давид продана за 1,45 млн шекелей. В Харише 4-комнатная квартира площадью 92 кв. м и 12-метровым балконом на улице Лотем продана за 1,374 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 110 кв. м 12-метровым балконом на улице Гефен продана за 1,54 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 96 кв. м и 60-метровым балконом на улице Туркиз продана за 1,56 млн шекелей. В Афуле 5-комнатная квМарш продана за 1,01 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 75 кв. м на улице РАДАК продана за 800 тысяч шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 124 кв. м и 80-метровым балконом на улице Луи Пикард продана за 1,38 млн шекелей.</p> <p>5,5-комнатная квартира площадью 163 кв. м и 30-метровым балконом на улице Нив Давид продана за 1,45 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Харише </strong>4-комнатная квартира площадью 92 кв. м и 12-метровым балконом на улице Лотем продана за 1,374 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 110 кв. м 12-метровым балконом на улице Гефен продана за 1,54 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 96 кв. м и 60-метровым балконом на улице Туркиз продана за 1,56 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Афуле </strong>5-комнатная квартира площадью 115 кв. м на улице Рова-Израэль продана за 1,24 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 82 кв. м на улице Раби Нахман &nbsp;продана за 1 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 58 кв. м на улице Керен ха-Йесод продана за <strong>575 тысяч</strong> шекелей.</p> <p>В <strong>Араде </strong>3,5-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Бен-Яир продана за <strong>587 тысяч </strong>шекелей.</p> <p>5-комнатная вилла пдощадью 131 кв. м на улице Мивца-Лот сдана в аренду за 3600 шекелей.</p> <p>В <strong>Рамат-Гане</strong> 5-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Рехасим продана за 2,72 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 95 кв. м м 12-метровым балконом на улице Маханаим продана за 2,9 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 83 кв. м и 12-метровым балконом на улице Неве-Йегошуа продана за 2,7 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Реховоте </strong>4-комнатная квартира площадью 99 кв. м на улице Ситков продана за 1,7 млн шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 73 кв. м на улице Усышкин продана за 1,65 &nbsp;шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 105 кв. м и 10-метровым балконом на улице Дерех-Явне продана за 2,55 млн шекелей.</p> <p>В <s message 61492320 Цены на жилье в Израиле: 2-комнатные квартиры стоят менее 600 тысяч шекелей Разброс цен в Израиле огромен и позволяет подобрать жилье семьям с разным бюджетом Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/hjbjrvq95 Fri, 24 Jun 2022 16:8:24 +03:00 Спрос на квартиры в Израиле превышает предложение, что приводит к росту цен. Тем не менее в стране можно найти квартиры на разный бюджет. О том, за сколько была продана недвижимость в нескольких городах страны, рассказывается в сводке, предоставленной 23 июня агентствами "Римакс" и "Англо-Саксон". В Харише 4-комнатная квартира площадью 94 кв. м и 12-метровым балконом на улице Орен продана за 1,36 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 94 кв. м и 12-метровым балконом на улице Дерех-Эрец продана за 1,465 млн шекелей. 5-комнатный пентхауз площадью 140 кв. м и 70-метровым балконом на улице Дерех-Эрец сдан в аренду за 5 тысяч шекелей. В Беэр-Шеве 4-комнатная квартира площадью 105 кв. м на улице Мивца-Брош продана за 1,04 млн шекелей. 2-комнатная квартира площадью 50 кв. м на улице Хавива Рейк продана за 585 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 55 кв. м на улице Авраам Авину продана за 615 тысяч шекелей. 2-комнатная квартира площадью 48 кв. м на улице Ха-Халуц продана за 415 тысяч шекелей. 2-комнатная квартира площадью 53 кв. м на улице Шауль Ха-Мелех продана за 560 тысяч шекелей. В Модиине 5-комнатная квартира площадью 128 кв. м и 24-метровым балконом на улице Слаит продана за 3,726 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 98 кв. м и 12-метровым балконом на улице Мигдаль Ха-Леванон продана за 2,950 млн шекелей. В Хадере 5-комнатная квартира площадью 137 кв. м на улице Ицхак Рабин продана за 2,06 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 120 кв. м на улице Менахем Бегин продана за 2,215 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Шешет ха-Ямим продана за 1,540 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 52 кв. м на улице Герберт Самуэль продана за 910 тысяч шекелей. В Реховоте 5-комнатный пентхауз площадью 139 кв. м и двум балконами 14 и 60 кв. м с кладовкой на улице Левин Эпштейн продан за 3,55 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 82 кв. м и 12-метровым балконом на улице Левин Эпштейн продана за 1,965 млн шекелей. message 61418880 Студенты и пенсионеры в Беэр-Шеве протестуют против подорожания съемного жилья Организатор акции протеста: "Повышение квартплаты на 100 шекелей в месяц - не пустяк, а проблема" Александра Лукаш https://www.vesty.co.il/main/article/sjmn0dutq Thu, 16 Jun 2022 13:34:34 +03:00 В Израиле начинается новая волна палаточного протеста: молодежь, недовольная ростом платы за аренду жилья, переселяется в палатки. Так было летом 2011 года в Тель-Авиве, а теперь в центре внимания оказалась Беэр-Шева, где акцию протеста организовала студентка Дина Лейбман. "Повышение платы "всего" на сотню шекелей в месяц - серьезный удар по нашему карману, - сказала Дина в интервью Ynet в четверг, 16 июня. - Не каждый из нас может восполнить эти расходы. Многим просто больше не на чем экономить". "Я думаю, это лишь часть проблемы, которая касается всех, - продолжила Дина. - Жить в Израиле становится все труднее. Когда мы жалуемся на дороговизну, нам говорят: переезжайте на периферию. Но я уже переехала на юг, а квартплата здесь не ниже, чем в центре страны. Так больше продолжаться не может, пора выходить на улицы и требовать перемен". - Сколько вы платите за квартиру? - Давайте поговорим не о моих трудностях, а об общей проблеме. Только вчера был обнародован индекс цен за май, уровень инфляции превысил 4%, дорожает практически все. Это просто противоречит здравому смыслу. Понятно, на таком фоне повышение квартплаты на 100 шекелей в месяц кому-то кажется мелочью. Но в Беэр-Шеве заработки куда ниже, чем в Тель-Авиве. Не каждому по силам вырвать из бюджета еще сотню шекелей, чтобы не оказаться на улице. - И много ли студентов собираются поддержать ваш протест? - Мы поставили несколько палаток и обратились к студентам с призывом провести массовую акцию протеста на исходе субботы, 18 июня. Только в мою группу в WhatsApp записалось более 100 участников акции. Очень надеюсь, что нас будет много. - Среди ваших сторонников - не только студенты? - Мы только начали кампанию, но уже сейчас в наших рядах - несколько пенсионеров. - Вы думаете, что протест достигнет такого же размаха, как в 2011 году? - Хочется надеяться, что наш протест будет массовым. Главное - выработать четкие требования. Кампания социального протеста, развернувшаяся 11 лет тому назад, дала мизерные резульать из бюджета еще сотню шекелей, чтобы не оказаться на улице.</p> <p><strong>- И много ли студентов собираются поддержать ваш протест?</strong></p> <p>- Мы поставили несколько палаток и обратились к студентам с призывом провести массовую акцию протеста на исходе субботы, 18 июня. Только в мою группу в WhatsApp записалось более 100 участников акции. Очень надеюсь, что нас будет много.</p> <p><strong>- Среди ваших сторонников - не только студенты?</strong></p> <p>- Мы только начали кампанию, но уже сейчас в наших рядах - несколько пенсионеров.</p> <p><strong>- Вы думаете, что протест достигнет такого же размаха, как в 2011 году?</strong></p> <p>- Хочется надеяться, что наш протест будет массовым. Главное - выработать четкие требования. Кампания социального протеста, развернувшаяся 11 лет тому назад, дала мизерные результаты, потому что требования ее участников были крайне расплывчатыми. Каждый говорил о своем, добиться единства оказалось очень трудно. Теперь мы хотим представить правительству список конкретных требований. Мы не успокоимся, пока эти требования не будут выполнены.</p> <p><strong>- Это политический протест?</strong></p> <p>- Нет, ничуть. Партии и политики тут ни при чем. Но если нынешнее правительство называет себя правительством перемен, то пусть оно принесет хоть какие-нибудь перемены! От дороговизны страдают все - религиозные и светские, левые и правые, евреи и арабы. Нужно что-то делать.</p> <p>►<strong>Можно ли верить данным ЦСБ</strong></p> <p>В отчете Центрального статистического бюро (ЦСБ) об индексе потребительских цен за май впервые появился особый раздел, посвященный арендной плате за жилье. В ЦСБ весьма серьезно отнеслись к заявлениям о якобы неправдоподобных и искаженных данных о размере квартплаты, которые публикует статистическое ведомство.</p> <p>На основе данных о 17.000 домохозяйств в ЦСБ заключили, что в мае израильтяне платили за аренду жилья в среднем на 0,2% больше, чем в апреле. Однако СМИ по-прежнему сообщают о повышении платы за message 61407330 В Израиле упали продажи новых квартир, но объем машкант увеличился В каких городах новое жилье пользуется самым высоким спросом: отчет ЦСБ Вести - Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/h170gz8t9 Tue, 14 Jun 2022 17:24:4 +03:00 Объем продаж нового жилья в Израиле сокращается. Как сообщило во вторник, 14 июня, Центральное статистическое бюро (ЦСБ), в апреле было продано 3706 новых квартир, намного меньше, чем в марте (4333). В декабре 2021 года и в январе-феврале 2022 года этот показатель держался на уровне 5000 единиц жилья. Одновременно ЦСБ и минфин сообщили об том, что в мае увеличился объем ссуд на приобретение жилья - как нового, так и со вторых рук. Апрельские показатели продаж нового жилья выглядят скромно не только на фоне данных за предыдущие месяцы, но и по сравнению с апрелем прошлого года, когда были заключены сделки о продаже 4104 новых квартир. Данные ЦСБ соответствуют оценкам минфина. Напомним, в начале июня главный экономист финансового ведомства Шира Гринберг обнародовала аналитическую справку, в которой говорилось о снижении в первом квартале объема продаж жилья (как нового, так и со вторых рук) на 23% по сравнению с последним кварталом 2021 года. Однако в целом за последние 12 месяцев количество проданных квартир увеличилось на 20%. Лишь повышение налога на приобретение жилья в качестве инвестиции, вступившее в силу в начале ноября 2021 года, сдержало спрос. Дополнительным рычагом сдерживания спроса стало повышение учетной ставки Банка Израиля, повлекшее за собой подорожание всех видов кредита, включая ипотечные ссуды (машканты). Напомним, 11 апреля Банк Израиля увеличил учетную ставку до 0,35%, а затем, 23 мая - до 0,75%. Аналитики ожидают, что в июле ставка вновь будет повышена. Возвращаясь к отчету ЦСБ, отметим, что с начала февраля по конец апреля наибольшим спросом пользовалось новое жилье в Тель-Авиве (935 проданных квартир), Ришон ле-Ционе (888), Бейт-Шемеше (776) и Рамат-Гане (724). Количество новых квартир, выставленных на продажу, составило к концу апреля 44.440 единиц. Как сообщили 14 июня ЦСБ и минфин, в мае 2022 года банки выдали израильтянам ссуды на приобретение жилья (машканты) на общую сумму 11,97 млрд шекелей. Это больше, чем в апреле (10,48 млрд шекеая ипотечные ссуды <em>(машканты)</em>. Напомним, 11 апреля Банк Израиля увеличил учетную ставку до 0,35%, а затем, 23 мая - до 0,75%. Аналитики ожидают, что в июле <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61402680,00.html" class="bluelink" target="_blank" style="">ставка вновь будет повышена</a>.</p> <p>Возвращаясь к отчету ЦСБ, отметим, что с начала февраля по конец апреля наибольшим спросом пользовалось новое жилье в <strong>Тель-Авиве</strong> (935 проданных квартир), <strong>Ришон ле-Ционе</strong> (888), <strong>Бейт-Шемеше</strong> (776) и <strong>Рамат-Гане</strong> (724).</p> <p>Количество новых квартир, выставленных на продажу, составило к концу апреля 44.440 единиц.</p> <IMG id=captionImageElement27776919> <p>Как сообщили 14 июня ЦСБ и минфин, в мае 2022 года банки выдали израильтянам ссуды на приобретение жилья <em>(машканты)</em> на общую сумму 11,97 млрд шекелей. Это больше, чем в апреле (10,48 млрд шекелей), но значительно меньше, чем в марте, когда объем выданных ссуд достиг беспрецедентно высокого значения - 13,43 млрд шекелей.</p> <p>В 2021 году объем предоставленных машкант впервые в истории Израиля превысил 100 млрд шекелей и составил 115,09 млрд - в среднем 9,674 млрд шекелей в месяц, почти на 50% больше, чем в кризисном 2020 году.</p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61397280,00.html" class="bluelink" target="" style="">Либерман, Элькин и Шакед представили план борьбы с дефицитом жилья в Израиле</a></p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61289850,00.html" class="bluelink" target="" style="">Квартир нет, цены стремительно растут: что происходит с арендой жилья в Израиле</a></p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61384040,00.html" class="bluelink" target="" style="">Анализ рынка: за пределами Тель-Авива снять жилье легче, но цены растут по всей стране</a></p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61331700,00.html" class="bluelink" target="" style="">Кварт message 61397280 Либерман, Элькин и Шакед представили план борьбы с дефицитом жилья в Израиле В ближайшие четыре года планируется построить 280.000 квартир, в том числе - для льготников Гад Лиор https://www.vesty.co.il/main/article/hyyifd7fq Sun, 12 Jun 2022 18:50:39 +03:00 Министры Авигдор Либерман, Зеэв Элькин и Аелет Шакед в воскресенье, 12 июня, представили на специальной пресс-конференции в Иерусалиме новую комплексную программу, призванную сдержать рост цен на рынке недвижимости и удовлетворить спрос на жилье. Программа предусматривает расширение объема строительства, в том числе льготного, сокращение сроков планирования новых жилых районов и индустриализацию отрасли, что позволит ускорить темпы возведения жилья. Представляя программу, министр финансов Авигдор Либерман отметил, что темпы жилищного строительства в Израиле остаются низкими. По словам главы минфина, если в США от начала строительства до сдачи квартиры в эксплуатацию проходит 15,5 месяца, то в Израиле этот срок составляет 30 месяцев, почти вдвое больше. Министр строительства Зеэв Элькин выразил надежду на то, что сочетание новых методов с уже применяемыми позволит стабилизировать рынок жилья. Он добавил, что государство пошло на отказ от огромных поступлений в казну (12-20 млрд шекелей) ради выхода из жилищного кризиса. Подключайтесь к Telegram-каналу "Вестей" Министр внутренних дел Аелет Шакед обратила внимание на то, что государство передает органам местной власти часть полномочий в сфере строительства. Она добавила, что считает удовлетворение спроса на жилье одной из приоритетных задач своего министерства. ►Основные положения новой жилищной программы ■ Расширение фонда льготного жилья. Как сообщил на пресс-конференции глава минстроя Зеэв Элькин, в текущем году жилищный фонд, предназначенный для продажи обладателям льгот, будет увеличен на несколько тысяч квартир. Напомним, что в 2022 году льготникам предполагалось продать 30.000 единиц жилья. В 2023 году планируется увеличить фонд до 40.000-45.000 квартир. При этом 10.000 квартир в центральных районах Израиля предназначены для лотерей минстроя, в которых принимают участие граждане, не имеющие собственного жилья. ■ Увеличение льгот. Программа предусматривает отмену ограничения на максимальный размер льготы (в наа на жилье одной из приоритетных задач своего министерства.</p> <p><strong>►Основные положения новой жилищной программы</strong></p> <p><strong>■ Расширение фонда льготного жилья. </strong>Как сообщил на пресс-конференции глава минстроя Зеэв Элькин, в текущем году жилищный фонд, предназначенный для продажи обладателям льгот, будет увеличен на несколько тысяч квартир. Напомним, что в 2022 году льготникам предполагалось продать 30.000 единиц жилья. В 2023 году планируется увеличить фонд до 40.000-45.000 квартир. При этом 10.000 квартир в центральных районах Израиля предназначены для <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61391270,00.html" class="bluelink" target="_blank" style="">лотерей </a>минстроя, в которых принимают участие граждане, не имеющие собственного жилья.</p> <p><strong>■ Увеличение льгот. </strong>Программа предусматривает отмену ограничения на максимальный размер льготы (в настоящее время - 500.000 шекелей) и одновременное увеличение доли местных жителей <em>(бней ха-маком)</em>, допускаемых к участию в лотереях минстроя - до 35% в большинстве районов страны и до 40% в приоритетных районах второй группы <em>(эзорей-адифут бет)</em>. Кроме того, предусмотрено увеличение на 40.000 шекелей субсидии на приобретение квартир в периферийных районах. Стаж проживания на периферии, дающий право на льготы, будет снижен с трех лет до одного года.</p> <p><strong>■ Поправка к Закону о продаже квартир.</strong> Программа предусматривает усиление защиты потребителя путем нового расчета стоимости квартиры на случай невыполнения условий контракта - без учета стоимости земельного участка и предполагаемой прибыли застройщика. При этом все расходы на юридическое сопровождение сделки со стороны подрядчика должен нести сам подрядчик. <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61331700,00.html" class="bluelink" target="_blank" style="">Поправка к Закону о продаже</a> <em>(хок ха-мехер)</em> уже утверждена кнессетом в первом чтении и учтена в условиях новых тендеров на строительство льготного жилья.</p> <p><strong>■ Новые стимулы для строительства жилья в региональных и местных советах.</strong> Рамочное соглашение предусматривает выдачу каждому региональному совету Израиля разрешений на строительство 2500 единиц жилья в ближайшие четыре года. На строительство общественных зданий в новых районах будет выделена субсидия из расчета 30.000 шекелей за каждую единицу жилья. 50% субсидии планируется перечислять при распределении участков под строительство, остальную часть суммы - при выдаче разрешения на застройку.</p> <p><strong>■ Переход к промышленным методам строительства</strong>. Правительство окажет поддержку созданию двух комбинатов по производству модульных конструкций для жилищного строительства. Также должна быть выделена субсидия на закупку образцовых модулей за рубежом.&nbsp;</p> <p><strong>►Главные задачи программы в ближайшие 4 года&nbsp;</strong></p> <p>• Начало строительства 70.000 единиц жилья в год (280.000 единиц за все время действия программы).</p> <p>• Проектирование 125.000 квартир в год (всего - 500.000).</p> <p>• Проведение новых тендеров на строительство 300.000 квартир на государственных землях (75.000 в год).</p> <p>•Завершение тендеров на строительство 180.000 единиц жилья &nbsp;на государственных землях (45.000 квартир в год).</p> <p><strong>►Либерман: "Съемное жилье подорожало за год всего на 1,5%"</strong></p> <p>15 мая ожидается публикация индекса цен на жилье за май. Напомним, что только за два месяца, февраль и март, цены повысились в среднем на 1,9%, а за 12 последних месяцев - на 16,3%. Это самый высокий темп роста цен с 2010 года. Одновременно растет и арендная плата. Согласно данным <strong>Центрального статистического бюро</strong> (ЦСБ), в этой сфере темпы роста цен значительно ниже.</p> <IMG id=captionImageElement27730053> <p>"За последние 12 месяцев арендная плата за жилье выросла всего на 1,5%, а не на 20% или 60%, - сказал на пресс-конференции глава минфина <strong>Авигдор Либерман</strong>. - Если опираться на данные ЦСБ, с апреля прошлого года по апрель нынешнего рост составил 1,5%. Возможно, в ЦСБ ошибаются, однако трудно поверить, что где-то цены подскочили на десятки процентов".</p> <p>В начале июня главный экономист минфина <strong>Шира Гринберг</strong> опубликовала аналитическую справку о ситуации на рынке недвижимости в первом квартале. По предварительным данным финансового ведомства, по сравнению с первым кварталом количество сделок на этом рынке уменьшилось на 23%. По сравнению с аналогичным периодом 2021 года заметных изменений нет. Всего с начала января по конец марта на свободном рынке были проданы 31.200 единиц жилья.</p> <p>Отметим, что в конце ноября минувшего года был повышен <strong>налог на покупку жилья</strong> <em>(мас-рехиша)</em> для тех, кто приобретает вторую или третью квартиру в качестве инвестиции. Налоговая реформа приостановила рост спроса на жилье, начавшийся в последнем квартале 2020 года.</p> <p>"Мы постоянно пытаемся выправить положение на рынке жилья, - подчеркнул Либерман. - Сейчас объем покупки квартир инвесторами сократился на 60%. Повышение налога - действенный инструмент, он сработал и на этот раз".</p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61289850,00.html" class="bluelink" target="" style="">Квартир нет, цены стремительно растут: что происходит с арендой жилья в Израиле</a></p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61331700,00.html" class="bluelink" target="" style="">Квартиры станут дешевле: утверждена поправка к закону для защиты прав покупателей</a></p> <p>• <a href="https://www.vesty.co.il/articles/0,7340,L-61384040,00.html" class="bluelink" target="" style="">Анализ рынка: за пределами Тель-Авива снять жилье легче, но цены растут по всей стране</a></p> <p>Дополнительным рычагом сдерживания спроса стало <strong>повышение учетной ставки</strong> Банка Израиля (на 0,65% с начала года), повлекшее за собой подорожание всех видов кредита, включая ипотечные ссуды message 61389750 Цены на жилье в Израиле: квартиры недалеко от Мертвого моря - менее 1 млн шекелей Разброс цен в Израиле огромен в зависимости от расположения района и города Вести-Ynet https://www.vesty.co.il/main/article/byopzcek9 Fri, 10 Jun 2022 17:18:16 +03:00 В Нетании 4-комнатная квартира площадью 95 кв. м на улице Беэри продана за 1,850 млн шекелей. 3,5-комнатная квартира площадью 78 кв. м на улице Бальфур продана за 2,04 млн шекелей. В Харише 5-комнатная квартира площадью 114 кв. м и 13-метровым балконом на улице Наркис продана за 1,660 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 100 кв. м и 12-метровым балконом на улице Алон продана за 1,45 млн шекелей. В Нагарии 3-комнатная квартира площадью 74 кв. м на улице Шазар продана за 890 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 100 кв. м на улице Герцль продана за 1,2 млн шекелей. В Беэр-Шеве 2-комнатная квартира площадью 95 кв. м на улице Бней-Ор продана за 790 тысяч шекелей. 5-комнатная вилла площадью 210 кв. м на участке площадью 290 кв. м с садиком и парковкой на улице Хар-Хермон продана за 3,150 млн шекелей. 2-комнатная квартира площадью 47 кв. м на улице Санедрин продана за 520 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 82 кв. м на улице Ха-Шалом продана за 745 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 109 кв. м на улице Файерберг продана за 1,36 млн шекелей. В Кирьят-Хаиме 5-комнатная двухэтажная квартир площадью 140 кв. м и двумя балконами площадью 35 кв. м на улице Ха-Нотар продана за 1,225 млн шекелей. 3-комнатная квартира площадью 65 кв. м на улице Кабари продана за 870 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 55 кв. м на улице Дгания продана за 1,1 млн шекелей. В Реховоте 3,5-комнатная квартира площадью 110 кв. м на улице Москович продана за 1,88 млн шекелей. 4-комнатная квартира площадью 113 кв. м и 12-метровым балконом на улице Бирк продана за 2,98 млн шекелей. 5-комнатная квартира площадью 230 кв. м и 3-комнатный подвал с 90-метровым садиком на улице Хенкин продана за 4,78 млн шекелей. В Араде, расположенном в 20 минутах езды от Мертвого моря, 3-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Аянот продана за 530 тысяч шекелей. 4-комнатная квартира площадью 85 кв. м на улице Бен-Яир продана за 650 тысяч шекелей. 3-комнатная квартира площадью 80 кв.70 тысяч шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 55 кв. м на улице Дгания продана за 1,1 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Реховоте </strong>3,5-комнатная квартира площадью 110 кв. м на улице Москович продана за 1,88 млн шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 113 кв. м и 12-метровым балконом на улице Бирк продана за 2,98 млн шекелей.</p> <p>5-комнатная квартира площадью 230 кв. м и 3-комнатный подвал с 90-метровым садиком на улице Хенкин продана за 4,78 млн шекелей.</p> <p>В <strong>Араде, </strong>расположенном в 20 минутах езды от Мертвого моря,<strong> </strong>3-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Аянот продана за 530 тысяч шекелей.</p> <p>4-комнатная квартира площадью 85 кв. м на улице Бен-Яир продана за 650 тысяч шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 80 кв. м на улице Этрог продана за 890 тысяч шекелей.</p> <p>3-комнатная квартира площадью 50 кв. м на улице Йегуда продана за 440 тысяч шекелей.</p> message 61384040 Анализ рынка: за пределами Тель-Авива снять жилье легче, но цены растут по всей стране По мнению экспертов, влияние на рынок оказывает и алия из бывшего СССР Вести - Калькалист https://www.vesty.co.il/main/article/ryf9o71f9 Thu, 09 Jun 2022 12:23:1 +03:00 Резкий скачок цен на жилье в Израиле оказывает в последние месяцы значительное влияние и на рынок съемных квартир. Об этом издание Calcalist сообщило в четверг, 9 июня. Квартировладельцы, возобновляя договоры на аренду, все чаще сообщают съемщикам об увеличении платы - причем сразу на десятки процентов. Это явление, начавшееся локально, в районе Большого Тель-Авива, уже давно вышло за пределы мегаполиса. И кажется, что если в самом Тель-Авиве речь идет о классическом разрыве спроса и предложения, то в других городах владельцы жилья просто используют общую тенденцию в своих интересах. Усугубляет ситуацию волна репатриации из России и Украины - новые граждане предпочитают снимать жилье в центре страны. Подписаться на Телеграм-канал "Вестей" Рыночное исследование, проведенное по заказу Calcalist, показывает, что количество больших квартир (3 комнаты и более) на съем в районе Тель-Авива сократилось с 2020 по 2022 год с 4969 до 3846. С другой стороны, в соседнем Бат-Яме количество аналогичных квартир увеличилось с 1536 до 2006. По мере отдаления от центра уровень предложений увеличивается. В городах центра страны, приближенных к Тель-Авиву (так называемый "первый круг"), ситуация также сложная. В Герцлии в 2020 году предлагалось на съем 945 больших квартир, в 2022 году - всего 784. В Холоне предложение снизилось с 1575 до 1058 за тот же срок. Похожая ситуация в Йегуде и Петах-Тикве. Весь секрет состоит в том, насколько вы отдаляетесь от центра. В Беэр-Шеве, к примеру, число больших квартир на съем за тот же период увеличилось с 2230 до 3289. Однако цены все равно растут. В Иерусалиме тоже число квартир увеличилось (с 3267 до 3363), а цены просто взлетели. Данные по небольшим квартирам (до 3 комнат) относительно схожи. С января по май в 2020 году в Тель-Авиве к сдаче предлагалось 3570 квартир, за тот же период в 2022 году их число сократилось до 2451. В Герцлии - с 495 до 455, соответственно. В Холоне ситуация стабильная - 470 и 479. С другой стороны, в Хайфе числог"), ситуация также сложная. В <strong>Герцлии</strong> в 2020 году предлагалось на съем 945 больших квартир, в 2022 году - всего 784. В <strong>Холоне</strong> предложение снизилось с 1575 до 1058 за тот же срок. Похожая ситуация в <strong>Йегуде </strong>и<strong> Петах-Тикве.</strong></p> <p>Весь секрет состоит в том, насколько вы отдаляетесь от центра. В <strong>Беэр-Шеве</strong>, к примеру, число больших квартир на съем за тот же период увеличилось с 2230 до 3289. Однако цены все равно растут. В <strong>Иерусалиме</strong> &nbsp;тоже число квартир увеличилось (с 3267 до 3363), а цены просто взлетели.</p> <p>Данные по небольшим квартирам (до 3 комнат) относительно схожи. С января по май в 2020 году в <strong>Тель-Авиве</strong> к сдаче предлагалось 3570 квартир, за тот же период в 2022 году их число сократилось до 2451. В <strong>Герцлии</strong> - с 495 до 455, соответственно. В <strong>Холоне </strong>ситуация стабильная - 470 и 479.</p> <p>С другой стороны, в <strong>Хайфе</strong> число небольших квартир на съем увеличилось - с 1269 до 1407. Та же ситуация в <strong>Беэр-Шеве</strong> - 873 и 1177.</p> <p>Полученные данные говорят о том, что площадь квартиры не оказывает драматического влияния на рынок, за исключением Тель-Авива и близлежащих городов. Но поскольку в Израиле принято считать, что люди привыкают ко всему, в том числе и к постоянному увеличению цен на аренду жилья, они продолжают расти.&nbsp;</p> <p>"В Израиле принято искать квартиры на съем на продолжительный срок, потому что люди хотят стабильности, - говорит Рами Ронен, гендиректор компании &nbsp;Wecheck, которая провела исследование по заказу Calcalist. - Чтобы не переезжать лишний раз, съемщики готовы на небольшое повышение квартплаты время от времени. Кроме того, возобновление деятельности Airbnb выводит новые квартиры с рынка. Мало кто снимает квартиры для отдыха в Кирьят-Шмоне, однако в Тель-Авиве ситуация иная. И это лишний раз позволяет квартировладельцам повышать цены".&nbsp;</p> message