Министры постановили: разделить плату за услуги риэлтора между домовладельцем и арендатором
Новое законодательство об аренде жилья одобрено дважды. Что изменилось на практике
Министерская комиссия по законодательству утвердила законопроект о риэлторах, внесенный депутатом кнессета Рои Фолькманом (Кулану). На заседании комиссии, состоявшемся в воскресенье, 17 июня, министры поддержали предложение депутата о разделе платы за риэлторские услуги между домовладельцем и арендатором.
Согласно законопроекту, риэлтор, который возлагает плату за свои услуги исключительно на квартиросъемщика, совершает административное правонарушение, караемое взысканием, денежным штрафом, а в исключительных случаях – лишением лицензии.
Все эти санкции не должны распространяться на случаи, когда потенциальный арендатор обращается к риэлтору за помощью в поисках квартиры.
Отметим, что кнессет еще в июле 2017 года утвердил поправку к закону о справедливой аренде жилья, внесенную Рои Фолькманом совместно со Став Шафир (Сионистский лагерь).
Поправка должна была определить критерии помещений, пригодных для аренды и проживания, закрепить разделение оплаты риэлторских услуг поровну между домовладельцем и арендатором, ограничить максимальный размера залога, который может требовать домовладелец, обязать владельца квартиры устранять неполадки в квартиры или же возвращать деньги жильцу в случае, если тот произвел ремонт за свой счет.
Квартирный террор в Израиле: как снять жилье и остаться в живых
Отдельным пунктом отмечалось, что хозяин квартиры не может требовать от арендатора оплаты страхования квартиры, а также оговаривались сроки извещения о прекращении сдачи или аренды с обеих сторон.
Изменения, которые должны были облегчить жизнь квартиросъемщикам, большую часть которых составляет молодежь, молодые семьи и одинокие граждане.
На деле ситуация практически не изменилась: у хозяев остались максимальные права, в том числе право заключать договор об "аренде без защиты" - "схирут билти мугенет", который, по сути, нейтрализует действие закона.
Что же касается риэлторов, то далеко не все они имеют официальную лицензию, выданную министерством юстиции. Многие – просто самозванцы, которые используют лазейки в законах и безвыходное положение квартиросъемщиков. Что очень легко сделать в ситуации, когда спрос намного превышает предложение и людям приходится "воевать" за каждый метр жилплощади.
Подробнее - здесь
