Как влияет близость школы на стоимость жилья
Портал Ynet выяснил, что же израильтянам важнее при выборе квартиры и насколько качество и местоположение школы влияет на цену квартиры
Многодетные израильтяне готовы платить за квартиру дороже, лишь бы она располагалась недалеко от школы. Чтобы не надо было развозить детей на машине или пользоваться школьными подвозками. Близость школы к дому настолько важна, что покупатели недвижимости предпочитают ее близости к месту работы.
С другой стороны, слишком тесное соседство со школой тоже считается минусом из-за шума. По данным оценщика недвижимости Хаима Месилати, соседство со школой снижает стоимость квартиры до 7% - особенно если окна квартиры выходят на открытую спортплощадку.
В случае же, если квартира расположена в доме, немного удаленном от школы, но находящемся от нее в пределах пешей прогулки, и если школа считается хорошей, то стоимость квартиры может вырасти там до 10%.
Как показало исследование, проведенное маркетинговой компанией "Эльдар" среди 600 семей в возрасте от 30 до 40 лет, 32% выбирали себе квартиру, ориентируясь на школы. 28% ориентировались на место работы, а 16% - на близость к месту жительства других родственников. Такие параметры как наличие парка, транспортных осей или торгово-развлекательных центров оказались вторичными и расположились внизу шкалы приоритетов.
Согласно другому исследованию, проведенному среди 497 человек компанией Fresh, 60% опрошенных считают правильным ориентироваться при выборе квартиры близостью и качеством школы.
77% опрошенных сказали, что довольны уровнем школ в их районе, 85,5% выразили уверенность в существование прямой связи между успехами в учебе и местом жительства, хотя вместе с тем 64% считают, что и в не самой хорошей школе в не самом хорошем районе при желании можно преуспеть в учебе.
Что касается близости к другим учебным заведениям, то специалисты в сфере недвижимости сходятся во мнении, что квартиры вблизи университетов и колледжей являются прекрасной инвестицией. Там стоимость квартиры может на 15%-20% превышать стоимость такой же квартиры в другом районе.
