Долгосрочная аренда: правительство утвердило новые льготы

Цель программы - увеличить строительство домов, квартиры в которых будут сдаваться на срок не менее 10 лет по твердым ценам

Вести-Ynet|Опубликовано: 09.07.17 , 15:57

Дома в долгосрочную аренду. Фото: Асаф Перец

Правительство утвердило в воскресенье, 9 июля, предложение министра финансов Моше Кахлона и министра экономики и промышленности Эли Коэна об увеличении налоговых льгот, предоставляемых инициаторам строительных проектов для долгосрочной аренды, а также о сокращении бюрократических процедур.

Таким образом министерство финансов намерено стимулировать строительство жилых объектов, в которых не менее половины квартир будут предназначаться для долгосрочной аренды - на 10 и 15 лет.

Утвержденное решение предполагает, что налоговые льготы будут положены не только тем, кто возводит новые здания, но и тем, кто реконструируют старые, например, в рамках программ "Пинуй-бинуй" или ТАМА-38.

Среди прочего речь идет о следующих льготах:

Уменьшение на 0,5% налога на приобретение земли

Налог на реальный прирост капитала будет рассчитываться в зависимости от срока долговременной аренды с уменьшением каждые 5 лет. В первые пять лет налог составит 11%, с шестого по десятый - 9%, с одиннадцатого по пятнадцатый - 7,5%

Компания, приобретающая здание для последующей сдачи квартир внаем, будет должна заплатить налог на покупку ("мас рехиша") в размере всего 0,5% вместо 6% - при условии, что как минимум половина квартир в доме будет сдаваться на срок 15 лет.

Налоговые льготы будут положены при соблюдении следующих условий:

Разрешение на строительство должно быть получено после публикации данного закона

Строительство или достройка завершены не позже 31 декабря 2022 года.

В здании должно быть не менее 30 квартир

Средняя величина арендной платы не превышает сумму, определенную Налоговым управлением при консультации с инвестиционным управлением министерства экономики.