В Израиле резко падает спрос на ипотеку
Эксперты считают, что подорожание ипотечных ссуд приведет к падению цен на жилье
В январе сумма предоставленных населению ипотечных ссуд резко снизилась. Эксперты считают, что дальнейшее подорожание машкант приведет к приостановке роста цен на квартиры.
Всего в январе 2017 года были предоставлены ссуды на 4,4 млрд шекелей, и это на 7% меньше, чем в январе 2016-го. Однако с учетом количества рабочих дней в каждом из сравниваемых месяцев речь идет о падении показателя на 15% - до самого низкого уровня с конца 2014 года.
Последние данные указывают на тенденцию к последовательному снижению спроса на ипотечные ссуды ввиду их подорожания и постепенного ухода с рынка инвесторов. Между тем Банк Израиля по-прежнему держит учетную ставку на минимальном уровне (0,1%). И это несмотря на то, что темпы экономического роста продолжают расти.
Согласно предварительной оценке ЦСБ, в четвертом квартале прошлого года ВВП увеличился на 6,2% в годовом исчислении по сравнению с предыдущим кварталом. Это самый высокий показатель со второго квартала 2013 года. В деловом секторе рост в годовом исчислении достиг 7,8%.
Вопреки неизменной учетной ставке проценты на машканты продолжают расти. Ипотечные банки опасаются снижений цен на жилье, а Банк Израиля опасается дальнейшего усиления шекеля. С начала года курс шекеля относительно доллара и евро повысился почти на 4%.
