Иностранцы теряют интерес к недвижимости в Израиле
По данным министерства финансов, в январе-августе 2016 года иностранные граждане приобрели в Израиле всего 1566 квартир. Это самый низкий показатель с 2003 года.
Отдел главного экономиста в министерстве финансов сообщает, что доля иностранных владельцев квартир с начала года (январь-август) упала на 36% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила всего 2%. Эта тенденция длится уже более пяти лет, с лета 2011 года, когда на долю иностранцев пришлось почти 6% от всех купленных квартир в Израиле.
Самым популярным местом у граждан из-за рубежа остается Нетания, и разрыв с Иерусалимом последовательно сокращается. Особенно активно квартиры в этом городе покупали в прошлом году. Возможно, одна из причин – волна терактов во Франции. А вот доля инвесторов в квартиры, купленные в Иерусалиме, в прошлом году уменьшилась. И тут, вероятно, одна из причин – теракты, только не в столице Франции, а в столице Израиля. Еще одна причина – увеличение муниципальных налогов на иерусалимские квартиры-призраки – те, которые покупаются иностранцами «на всякий случай», и в которых никто не живет.
И в 2016 году наиболее резкое снижение объемов покупки жилья иностранцами наблюдалось именно в Иерусалиме. С начала года они приобрели в этом городе только 450 квартир – на 41% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В минфине, правда, объясняют, что столь резкое снижение отчасти объясняется активными покупками в июне 2015 года, накануне увеличения налога на дополнительные квартиры.
Одновременно наблюдается снижение цен, по которым иностранцы готовы купить квартиры в Израиле. И в первую очередь это относится к жилью со вторых рук. И опять-таки в первую очередь это происходит в Нетании. Квартиры со вторых рук в этом городе иностранцы готовы купить лишь по значительно более низким ценам, чем в прошлом.
Иностранцы вообще все чаще предпочитают покупать новые квартиры. Если в 2008 году на долю приобретенных ими новых квартир приходилось только 30%, то в 2016-м – 56%.
С другой стороны, наблюдается и резкое снижение объемов продаж квартир иностранцами. В январе-августе этого года они продали в Израиле только 740 квартир, на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечается, что это самый низкий показатель за несколько последних лет.
