Ипотека: поможет ли покупателем увеличение машканты?
Проценты на ипотечные суды продолжают повышаться, а с ними - и ежемесячные платежи в счет погашения
По расчетам консалтинговой компании "AMG машкантаот", с начала года месячный возврат по 25-летней ссуде на сумму 900 тысяч шекелей увеличился на 320 шекелей – с 4460 шекелей в январе до 4783 шекелей в ноябре. Общая сумма возврата с начала года повысилась почти на 95 тысяч шекелей.
Эти данные привел гендиректор Амит Камински, комментируя предложение ограничить предоставление ссуд инвесторам и одновременно увеличить размеры банковского финансирования для арендующих жилье до 85% от стоимости квартиры. По его словам, попытка бороться с инвесторами высушит рынок съемных квартир и приведет к росту арендных цен.
Что же касается предложения увеличить размеры ипотечных ссуд, то для многих это бесполезно. По расчетам AMG, ежемесячный возврат по 85-процентной ссуде на 20 лет за квартиру ценой 1,4 млн шекелей (средняя цены квартиры сегодня) составит 6400 шекелей. Для этого свободные доходы семьи должны составлять около 18 тысяч шекелей в месяц. Можно, конечно, взять ссуду на 30 лет, тогда платеж снизится до 5400 шекелей в месяц, но общая сумма выплат при этом увеличится более чем на 1 млн шекелей.
